阳台外墙的维修责任归属，主要取决于是否在保修期内以及损坏的原因。如果阳台外墙属于房屋建筑工程的组成部分，并且在保修期内，那么物业有责任进行维修。这通常是因为房屋仍在开发商的保修期内，保修期内由开发建设单位负责维修。
但如果已经过了保修期，或者损坏是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么维修责任就应由该单元业主共同承担，物业可以提供必要的协助。总的来说，保修期内和由开发商造成的损坏，物业应负责；保修期外和因业主自身原因造成的损坏，由业主共同承担。
阳台外墙物业负责维修吗多少钱
阳台外墙的维修责任归属，主要取决于是否在保修期内以及损坏的原因。以下是具体的分析：
1. 保修期内：如果阳台外墙仍在保修期内，那么维修责任通常由原施工单位承担。
2. 人为损坏：如果阳台外墙的损坏是由于某个特定业主的故意或过失行为造成的，那么该业主应承担相应的维修责任。
3. 公共区域维修：如果阳台外墙属于小区公共区域，且不属于任何特定业主的专有部分，那么维修责任通常由物业管理单位承担。
4. 超出保修期：如果阳台外墙已经过了保修期，且损坏是由于自然灾害等不可抗力因素造成的，那么维修费用应由该单元所有业主共同承担。
至于维修费用的具体金额，这需要根据实际情况来确定。一般来说，保修期内保修费用由施工单位承担，保修期外维修费用则由该单元业主共同承担。公共区域保修费用由物业管理单位承担。如果损坏是由于某个特定业主的原因造成的，那么该业主应承担相应的维修费用。
另外，需要注意的是，如果业主对物业公司的服务不满意，可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决纠纷。在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如房屋买卖合同、维修记录、费用明细等，以便在需要时提供证明。
至于阳台外墙属于业主共有的部分，其维修费用是由该单元所有业主共同承担的，具体金额需要根据实际损失情况和共有业主的协商结果来确定。
阳台外墙物业负责维修吗
关于阳台外墙是否由物业负责维修的问题，这主要取决于损坏的原因和使用情况。以下是相关分析：
1. 如果阳台外墙的损坏是由于公共区域的共同部分（如楼道、墙面）的维修和养护不当导致的，那么物业有责任进行维修。
2. 如果损坏是由于房屋自身设计缺陷或施工质量问题导致的，那么责任则应由原施工单位承担。
3. 如果房屋仍在开发商的保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么应由开发商负责维修。
4. 如果已经过了保修期，且损坏是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么维修费用应由该单元所有业主共同承担，并可以申请使用小区公共维修基金进行维修。
5. 如果外墙附着物（如空调外机）脱落造成他人损失，那么由侵权人承担赔偿责任。
此外，如果房屋仍在保修期内，特别是屋面防水的3年保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。保修期满后，如果外墙出现裂缝等问题，那么可以申请使用物业专项维修资金进行维修。
总的来说，阳台外墙是否由物业负责维修需结合实际情况判断。建议业主在发现阳台外墙损坏后及时联系物业，由专业人员进行现场查看，并根据实际情况确定维修方案和费用承担方。