涂某与蔡某签订了购房合同，约定房屋总价为100万元。合同中明确约定了付款方式、交付时间、违约责任等条款。涂某支付了首付款30万元，并办理了银行按揭贷款。看似如此实则不然，在房屋交付前，蔡某擅自变更了房屋结构，导致房屋无法按合同约定交付给涂某使用。涂某多次与蔡某协商无果，遂向法院提起诉讼，要求蔡某承担违约责任，并赔偿因房屋结构变更造成的损失。法院经审理后，判决蔡某承担相应的违约责任，并赔偿涂某故而遭受的全部损失。
张某和李某签订房屋买卖合同,但约定
张某和李某签订了房屋买卖合同，但双方并未明确约定合同履行的期限。那么，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
在实际操作中，由于未约定合同履行期限，双方可以进一步协商并达成补充协议，明确具体的履行期限。假设来讲无法达成补充协议，可以参照合同的相关条款或交易习惯来确定履行期限。
除去这些之外，《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
以上内容仅供参考，假设来讲对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。
涂某与蔡某签订购房合同
涂某与蔡某签订了购房合同，这是一个关于房屋买卖的法律行为。购房合同通常会包含以下主要条款：
1. 当事人信息：包括涂某和蔡某的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：包括房屋的位置、建筑面积、户型、楼层、朝向等详细信息。
3. 交易价格：双方约定的房屋买卖价格。
4. 付款方式：包括付款时间、付款金额、付款方式（如现金、银行转账、支票等）等。
5. 交付时间：双方约定的房屋交付时间。
6. 产权登记：双方应依法办理房屋产权转移登记手续，并明确产权登记的时间和程序。
7. 违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约应承担的法律责任。
8. 争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
9. 其他条款：根据具体情况，双方可约定其他相关事项，如装修标准、物业服务、水电费用等。
购房合同应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。在签订购房合同前，涂某和蔡某应充分了解房屋的基本情况，确保合同内容真实、合法，并符合双方的意愿。
假设来讲购房合同发生纠纷或违约，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。在处理纠纷时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到有效维护。