增量房什么意思，增量房产什么意思

增量房什么意思

增量房是指在现有房屋基础上进行扩建、改建或增加建筑面积的房屋。这种房屋的建设不需要拆除原有建筑，而是在现有结构的基础上进行再开发，以提升房屋的使用面积或功能。增量房通常是在现有住宅或商业建筑的屋顶、楼盖、底层等位置进行增建，可以是新的房间、阳台、花园等。增量房一般遵循城市规划的相关法规和标准，申请建设需要经过相应的审批程序。

增量房产什么意思

增量房产是指在原有房屋的基础上，通过重新建造、改建、扩建等方式得到的房产。这种房产的面积、结构等可能发生变化，但土地性质和用途通常保持不变。
      
      增量房产与存量房产在多个方面存在区别：
      
      1. 形成方式：
      
      * 增量房产是在原有房屋基础上进行建设或改造的，例如在老旧房子上加盖一层。
      * 存量房产则主要是指已经存在的房产，如二手房或已建成的新房。
      
      2. 土地性质：
      
      * 增量房产的土地性质通常以划拨或出让为主，具体取决于土地获取方式。
      * 存量房产的土地性质可能是划拨或出让，也可能是租赁或其他形式。
      
      3. 交易方式：
      
      * 增量房产的交易可能涉及更复杂的手续，包括重新办理房产证、土地使用证等。
      * 存量房产的交易相对简单，通常只需办理房产证和土地使用证的过户手续。
      
      4. 价纸评估：
      
      * 增量房产的价纸评估可能受到更多因素的影响，如建筑成本、装修标准、楼层高度、朝向等。
      * 存量房产的价纸评估则主要基于其历史成交价格、市场供需关系等因素。
      
      总之，增量房产与存量房产在形成方式、土地性质、交易方式和价纸评估等方面都存在明显的区别。因此，在购买或出售房产时，需要充分了解相关政策和规定，并谨慎评估房产的价纸和风险。