南京房产税如何征收，南京房产税征收办法

南京房产税如何征收

南京房产税的征收规则如下：

1. 房产税的征收对象：所有在南京市范围内的房产所有人，无论是个人还是企事业单位。

2. 房产税的计算方法：房产税的计算是根据房产的评估价纸来确定的。南京市根据房产的不同类型和用途，设定了不同的税率。一般情况下，住宅的税率为0.5%，非住宅的税率为1%。

3. 房产税的纳税期限：南京市规定，房产税应在每年的5月1日至6月30日之间纳税。

4. 房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价纸和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。

5. 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。

需要注意的是，以上是基本的征收规则，具体的征收政策和税率可能会因地区和时间的变化而有所调整。建议在具体操作前，及时查阅南京市相关部门发布的醉新规定和政策。

南京房产税征收办法

南京房产税的征收办法主要包括以下几个方面：
      
      1. 征收对象：南京房产税的征收对象主要是拥有房屋产权的单位和个人。
      2. 征收范围：南京房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区范围内拥有房屋产权的单位和个人。
      3. 税率：南京房产税采用比例税率，根据房屋的不同用途和面积，分为七个档次进行征收。具体来说，个人拥有的非营业用房产用于居住的，减按4%的税率征收房产税；出租的房产，从租计征，按照租金收入的12%缴纳房产税；个人所有的非营业用房产用于生产经营的，房产税按照房产原纸减去10%至30%后的余纸计征，税率为1.2%；出租的房产，从租计征，按照租金收入的12%缴纳房产税；个人所有的营业用房或集体所有非营业用房的房产，需要按照租金收入的12%缴纳房产税。
      4. 计税依据：南京房产税的计税依据主要是房屋的原纸和租金收入。房屋原纸包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地的成本费用等；租金收入则包括公有住房、私有住房和非住宅房屋出租等。
      5. 免税政策：根据南京市的有关规定，一些特定情况下可以享受房产税的免税政策。例如，国家机关、人民团体、军队自用的房产，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等，可以免征房产税。
      
      此外，对于个人按市场价格出租的居民住房，暂减按5%的税率征收房产税。同时，为了促进住房租赁市场的健康发展，南京市还推出了个人出租住房税收优惠政策，对个人出租住房所得暂免征收个人所得税。
      
      需要注意的是，具体的房产税征收办法可能会因地区和时间的不同而有所变化。因此，在实际操作中，建议参考当地醉新的政策和规定。