房贷好批下来吗
房贷能否批下来取决于多个因素，包括个人的信用记录、收入水平、首付比例、借款金额、贷款利率等。如果你具备稳定的收入和良好的信用记录，并符合银行或其他金融机构的贷款要求，则房贷很可能会被批准。但是，每个人的情况都不同，醉好向银行或其他金融机构咨询具体情况。
征信过不了首付和定金可以退吗
“征信过不了”通常指的是个人征信报告中有逾期、欠款等不良记录，导致银行或贷款机构对您的信用评估降低。在这种情况下，是否能够退还首付和定金，很大程度上取决于您与开发商或卖房者之间的具体约定以及相关法律法规。
以下是一些可能的情况：
1. 合同条款：首先，需要查看您与开发商或卖房者签订的购房合同。合同中通常会有关于违约和退款的相关条款。如果合同中有明确规定因为征信问题导致的退款情况，那么应按照合同约定执行。
2. 法律规定：如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么可能需要参考相关的法律法规。在中国，一些相关的法律法规可能包括《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等。这些法律可能会对因征信问题导致的退款做出一些原则性的规定。
3. 协商解决：在很多情况下，如果因为征信问题导致无法继续履行合同，双方可以通过友好协商的方式来解决退款问题。开发商或卖房者可能会考虑减免部分费用或者全额退款作为解决方案。
4. 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。这可能需要您咨询律师，并向法院提起诉讼。但请注意，采取法律途径可能会涉及更多的时间和费用，并且结果并不一定是完全如您所愿的。
总之，是否能够退还首付和定金，需要综合考虑合同条款、法律规定以及双方的协商结果等多个因素。建议您在遇到类似问题时，及时咨询专业的法律人士以获取更准确的法律建议。