二手房如何提取公积金
要提取公积金购买二手房，首先需要满足以下条件：
1. 具备购房资格：在所在城市有稳定的户籍或工作，并符合当地购房政策规定的购房资格条件。
2. 具备缴存条件：已经连续缴纳公积金满一定的时间（通常是至少6个月）。
3. 房屋符合要求：所购房屋需要符合公积金的规定，一般要求房屋用途是自住住宅，且未办理任何商业性贷款。
具体的操作步骤如下：
1. 前期准备：提前了解当地公积金管理中心的规定，咨询相关政策和要求，准备相关材料。
2. 办理预审：向所在地的公积金管理中心提交购房预审申请，提供个人身份证明、社保证明、购房合同等相关材料。
3. 办理贷款：根据购房合同的金额，向银行申请相应的住房贷款，同时将公积金贷款的申请材料提交给公积金管理中心。
4. 审核办理：公积金管理中心会对申请进行审核，核对相关材料，确认申请人的购房资格和缴存情况。
5. 放款购房：通过审核后，银行会将住房贷款放款到指定账户，购房款项用于购买二手房。
6. 还款管理：根据相关规定，按期还款，同时缴纳公积金贷款的利息。
需要注意的是，不同地区的公积金提取政策可能有所不同，具体操作流程及所需材料可能有所差异，建议在办理过程中咨询相关部门或专业人士，以确保顺利办理。
二手房如何提取公积金给卖房
使用公积金贷款出售二手房的步骤如下：
1. 了解公积金贷款政策：
- 首先，你需要了解所在城市的公积金贷款政策，包括贷款额度、贷款期限、利率等。
- 前往当地公积金管理中心咨询，获取醉准确的信息。
2. 准备相关材料：
- 买卖双方身份证原件及复印件。
- 房产证原件及复印件。
- 购房合同或协议原件及复印件。
- 首付款证明。
- 如使用公积金贷款，还需提供公积金缴存证明、工资单等收入证明。
- 贷款申请表及相关银行要求的材料。
3. 提交申请：
- 将准备好的材料提交给公积金管理中心或指定的贷款机构。
- 等待审核结果，通常需要几个工作日。
4. 签订贷款合同：
- 如果审核通过，与公积金管理中心或银行签订贷款合同。
- 合同中应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。
5. 办理房产过户手续：
- 在房产交易中心办理房产过户手续，确保房屋产权顺利转移。
- 提交相关税费，如契税、个人所得税等。
6. 提取公积金：
- 根据贷款合同的约定，将公积金直接提取到卖方的账户中。
- 需提供相应的提取证明和银行账户信息。
7. 办理抵押登记：
- 如果购买的二手房有抵押登记，需要先办理抵押登记手续。
- 之后，公积金贷款才能正式生效。
8. 开始还款：
- 根据贷款合同的约定，开始按期偿还贷款本金和利息。
- 可以选择通过银行转账、现金等方式还款。
注意事项：
- 公积金贷款有醉高额度限制，具体额度根据当地政策和个人情况而定。
- 提取公积金需要符合相关规定，如购房时间、房屋类型等。
- 在整个过程中，保持与公积金管理中心或银行的沟通，确保信息准确无误。
以上内容仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。