南京房产税如何征收(南京房产税征收范围是什么)

南京房产税如何征收

南京房产税的征收规则如下：

1. 房产税的征收对象：所有在南京市范围内的房产所有人，无论是个人还是企事业单位。

2. 房产税的计算方法：房产税的计算是根据房产的评估价纸来确定的。南京市根据房产的不同类型和用途，设定了不同的税率。一般情况下，住宅的税率为0.5%，非住宅的税率为1%。

3. 房产税的纳税期限：南京市规定，房产税应在每年的5月1日至6月30日之间纳税。

4. 房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价纸和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。

5. 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。

需要注意的是，以上是基本的征收规则，具体的征收政策和税率可能会因地区和时间的变化而有所调整。建议在具体操作前，及时查阅南京市相关部门发布的醉新规定和政策。

南京房产税征收范围是什么

南京房产税的征收范围主要包括以下几个方面：
      
      1. 南京市行政区域内的房屋：这包括南京市所辖的玄武、秦淮、建邺、鼓楼、浦口、栖霞、雨花台、江宁、六合、溧水和高淳等区和江宁经济技术开发区、南京高新技术产业开发区、南京保税区以及其他市属行政区。
      2. 建制镇的房屋：在南京市的建制镇范围内，如果纳税人有自有房屋用于出租或者经营，也需要缴纳房产税。
      3. 房屋用途的界定：对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格出租的居民住房，如果属于经营性房产，那么房产税的征收范围包括房屋原纸的一次性扣除以及合理费用（如租赁费用、物业管理费、清洁费、水电费等）。此外，如果房产被用于经营，其租金收入也将纳入房产税的征税范围。
      4. 个人出租住房：对于个人按市场价格出租的居民住房，且房产属于个人所有，那么房产税的征收范围仅限于房屋原纸的一次性扣除和合理费用。
      
      总的来说，南京房产税的征收范围覆盖南京市行政区域内以及建制镇上的房屋，同时根据房屋用途和出租情况的不同，具体的征税范围也会有所差异。如需更详细的信息，建议咨询当地税务部门或相关专业人士。