暂估价如何确定
暂估价可以通过以下几种方式确定：
1. 市场比较法：通过比较类似物品或房产的销售价格来确定估价。这种方法适用于市场上有大量类似物品或房产进行交易的情况，可以较为准确地确定估价。
2. 收益法：适用于商业资产或房产的估价。该方法通过预测未来的收益流来确定估价。具体的计算方法包括考虑租金、利润等因素，预测未来的收益，并将其现纸化。
3. 成本法：适用于新建物品或房产的估价。该方法通过计算重建或重新购买物品或房产所需的成本来确定估价。这包括直接成本（如材料、劳动力等）和间接成本（如运输、管理费用等）。
4. 综合法：该方法综合考虑市场比较法、收益法和成本法等多种因素来确定估价。通过权衡不同方法的结果，得出一个较为全面的估价。
需要注意的是，暂估价只是一个估计纸，可能不是醉终确定的价纸。具体的估价还需要考虑市场的具体情况、专业评估师的经验和专业知识等因素。
暂估价是由哪一方确定的
暂估价是由发包人和承包人根据市场调查确定的。在建设工程招标投标中，对于一些技术复杂、无法精确拟定价格的材料设备等，可以采用暂估价的方式，即由发包人和承包人根据市场调查来确定这些暂估的单价或总价。
在确定暂估价时，一般会考虑以下因素：
1. 材料市场价格：根据市场上同类材料的价格来估算。
2. 人工市场价格：根据当地人工成本和市场行情来确定。
3. 机械台班价格：根据市场上同类机械的使用费用来估算。
4. 专业工程造价：对于一些特殊的、复杂的工程部分，需要专业工程师进行评估和定价。
发包人和承包人在确定暂估价后，需要在合同中明确约定暂估价的具体金额、支付方式以及调整方式等相关条款。在合同执行过程中，如果暂估价的材料、设备等实际价格与合同约定不符，可以按照合同约定进行相应的调整和处理。