按揭房只有购房合同如何去过户
如果房产是按揭购买的，且房产证尚未办理下来，只有购房合同，想要进行过户，需要按照以下步骤进行：
1. 贷款合同：首先，需要确保贷款合同没有问题，且购房者具备还款能力。
2. 解除抵押：在过户之前，需要办理解除抵押手续。这通常涉及到与银行或贷款机构的沟通，可能需要提供一些必要的文件和证明，以证明购房者有能力按时偿还贷款。
3. 更名：如果是直系亲属之间的过户，比如父母将房产过户给子女，可以办理更名手续。如果是非直系亲属，需要先办理赠与公证，然后通过房屋买卖或赠与的方式进行过户。
4. 交易过户：如果是通过交易方式过户，需要找到买方，并签订房屋买卖合同。之后，双方可以到房产交易中心办理过户手续。
5. 缴纳相关费用：过户时需要缴纳一定的费用，包括但不限于契税、个人所得税、综合地价款等。
6. 办理产权证：过户完成后，需要办理新的产权证，以确保房产的权属清晰。
7. 银行解押：如果房屋有抵押，需要办理解押手续，银行才会将房产过户给新的所有者。
请注意，不同地区的具体流程和要求可能有所不同，建议在过户前咨询当地的房地产交易中心或律师，了解详细的流程和所需材料。此外，如果房屋存在其他共有人，需要征得他们的同意并签署相关文件。
由于按揭房交易涉及金融贷款和法律风险，建议在过户前咨询专业律师，确保整个过程的合法性和安全性。
按揭房有购房合同可以做抵押贷款么
有购房合同可以抵押贷款。购房合同是可以作为抵押来贷款的，但需要满足一定的条件。
首先，申请人可以提供购房合同、身份证明、收入证明（如工资单、银行流水等）以及其他相关资料向银行提出申请。银行会根据申请人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估，以决定是否给予贷款以及贷款额度和利率。
其次，购房合同抵押贷款通常是指房屋产权抵押借款，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产抵押权的设立应当办理抵押登记，因此需要到房管局办理房屋产权抵押登记。
此外，虽然购房合同可以抵押贷款，但并不表示只要持有购房合同就能成功获得贷款。银行在审批贷款时，会综合考虑多种因素，如借款人的还款能力、信用记录、抵押物的价纸等。
请注意，购房合同抵押贷款存在一定的风险，如果借款人无法按时还款，银行有权依法处理抵押物以收回贷款。因此，在选择购房合同抵押贷款时，需要充分了解相关风险并谨慎决策。