离婚时小产权房屋如何过户
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，小产权房无法进行过户。小产权房属于没有缴纳土地出让金的集体房产，其房产证由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
如果遇到房屋过户的问题，可以尝试以下方法：
1. 协商沟通：与卖方协商解决问题，双方达成共识后，签订房屋买卖合同。
2. 转让给第三方：如果买方愿意接受，可以将房屋转让给第三方，并签订房屋买卖合同。
3. 申请房屋产权登记：如果房屋符合上市交易的条件，可以向房地产登记机构申请办理房屋产权登记。
4. 法律途径：如果出现纠纷或无法协商解决的情况，可以通过法律途径解决争议。
需要注意的是，小产权房存在一定的风险和不确定性，建议谨慎考虑并咨询专业人士的意见。
夫妻离婚后小产权房子过户需要什么手续
在中国，夫妻离婚后小产权房（通常指集体土地上建设的房屋，未办理国有土地使用权出让手续的房屋）过户需要遵循以下步骤：
1. 双方协商：首先，双方需要就房产的归属、价格、支付方式等达成一致意见。
2. 签订离婚协议书：双方应签订书面离婚协议，明确双方在离婚过程中的财产分割情况，包括房产的归属和过户事宜。
3. 申请过户：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关地方政策，双方需共同向房屋所在地的不动产登记机构申请过户手续。
4. 提交材料：双方应提交以下材料：
- 离婚协议书或法院判决书；
- 身份证、户口簿；
- 房产证；
- 土地使用权证明（如有）；
- 其他相关材料。
5. 缴纳相关费用：根据当地规定，双方可能需要缴纳房产过户税费、登记费等。
6. 办理过户手续：不动产登记机构审核双方提交的材料后，若符合条件，将办理房产过户登记手续，并发放新的房产证。
7. 领取新房产证：过户手续完成后，双方可各自领取新的房产证。
需要注意的是，小产权房由于未办理国有土地使用权出让手续，其产权关系较为复杂，过户过程中可能会遇到法律和政策上的限制。此外，小产权房的买卖在很多地区是不被允许的，因此在过户前应咨询专业律师或相关部门，确保符合当地法律法规的要求。