根据《民法典》的规定，婚前一方首付购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，其性质仍属于婚前个人财产。因此，在离婚时，这部分财产并不属于夫妻共同财产，而是属于婚前个人财产。
然而，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应当根据民法典的原则进行分割。具体来说，这部分财产可以视为夫妻共同财产，离婚时双方应协商处理。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，需要注意的是，如果婚前一方首付购买的房产登记在双方名下，那么该房产则属于夫妻共同财产，离婚时双方应协商处理。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，在离婚时，婚前一方首付购买的房产的分割问题需要根据具体情况进行判断和处理。建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
