离婚时一方婚前买的房子离婚怎么分割房产
根据《民法典》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果房产是一方婚前以个人财产购买并贷款，且房产证登记在该方名下，那么离婚时该房产原则上应归该方所有，尚未归还的贷款为该方的个人债务。然而，如果婚后双方共同还贷，并且房产登记在双方名下，那么离婚时该房产应作为夫妻共同财产进行分割。具体的分割比例和方式可以根据双方的协议来确定，如果协议无法达成，则由人民法院进行判决。
需要注意的是，以上只是一般情况下的处理方式，具体的法律规定可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业的律师以获取更准确的法律建议。
双方离婚婚前买的房怎么办
根据《民法典》的规定，婚前财产属于个人财产。因此，如果双方离婚时，婚前购买的房产归属问题上，首先可以由双方协商决定。如果协商不成，法院将会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
具体来说，如果房产是一方在婚前全款购买的，那么原则上应该归该方所有。但是，如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，或者双方都有出资，那么在离婚时，双方都可以要求分割该房产。
此外，如果双方都同意将房产卖掉，并对所得款项进行平均分割，这也是可以的。或者，一方也可以选择将房产出售，然后将所得款项的一半支付给另一方。
总之，在处理婚前房产归属问题时，应该遵循《民法典》的规定，并尽量通过协商和公平合理的方式解决问题。