土地证划拨是什么意思
土地证划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这通常是国有土地使用权的一种出让方式。
划拨土地的特点包括：
1. 不需要土地使用者支付土地使用权的价款；
2. 获得划拨土地使用权的时间不得少于两年，可以连续计收；
3. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造建筑物，不需要征收土地增纸税。
划拨土地的程序通常包括以下几个步骤：
1. 由用地单位向人民政府提出申请；
2. 由人民政府土地管理部门依法审查，报有批准权的人民政府批准；
3. 经批准准予转让的，由受让方与人民政府土地管理部门签订出让合同；
4. 受让人按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；依法取得土地使用权的，由县级以上人民政府登记造册，并办理土地使用权登记手续。
总之，土地证划拨是一种特定的土地使用权出让方式，具有特定的法律程序和规定。
土地使用证中的土地划拨是什么意思
土地使用证中的“土地划拨”是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这通常发生在土地使用者无使用土地资格或不愿使用的情况下，或者为公共利益需要而将土地使用权划拨给土地使用者使用。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
此外，土地划拨还分为行政划拨和协议划拨两种形式。行政划拨是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。协议划拨是土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门通过协商并签订土地使用权出让合同的方式取得的土地使用权。
土地划拨需要办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。已划拨土地使用权土地使用者应当缴纳土地出让金，抵押人应将土地抵押时，其土地上的建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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