我国物业预收物业费合法吗
我国物业预收物业费是合法的。物业公司在收取物业费后，必须向业主提供相应的服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
关于预收物业费的法律规定
预收物业费是指在物业服务合同生效前，业主向物业服务企业支付的一部分费用。关于预收物业费，我国并没有明确的法律条文进行规定，但在《物业管理条例》和《民法典》中有一些相关的规定。
1. 《物业管理条例》第四十一条
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
2. 《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
3. 《物业管理条例》第四十二条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
从上述规定可以看出，虽然法律没有明确禁止预收物业费，但在实际操作中，预收物业费的行为需要符合一定的条件和程序，并且不能损害业主的合法权益。
此外，一些地方性法规和政策文件对预收物业费也进行了规定。例如，《北京市物业管理办法》第四十七条规定，物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的，由业主与物业服务企业根据物业服务内容、服务等级标准等因素在物业服务合同中约定。前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由市价格主管部门会同市建设行政主管部门制定。具体收费标准在物业服务合同中约定。实行政府指导价的，按物业服务分级标准执行。
总之，在预收物业费时，业主和物业服务企业都应遵守相关法律法规和政策规定，确保行为的合法性和合理性。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。