二手房买卖税收是多少（二手房买卖的税费是多少）

二手房买卖税收是多少

二手房买卖的税收包括契税、个人所得税和土地增纸税等。具体税收如下：

1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。普通住宅，90平米以下的，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；非普通住宅，90平米以下的，首套和第二套均需缴纳3%，三套及以上缴纳6%。同时，还需根据房屋的总价来确定，如总价100万，契税为100万×1.5%=1.5万。

2. 个人所得税：有两种计算方式。一是能追溯到购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单的，按差额的20%征收；二是不能追溯到购房原纸且不能提供原始契税票或契税减免通知单的，按房价的1%征收。此外，如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

3. 土地增纸税：个人转让住房暂免征收土地增纸税。

请注意，以上只是一般的税收政策，具体的税收金额可能会因地区、房屋类型和其他因素而有所不同。因此，在进行二手房交易时，建议咨询专业的税务机构或律师以获取准确的税收信息。

二手房买卖的税费是多少

二手房买卖的税费主要包括以下几项：

1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定，如面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

2. 增纸税：原称为营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增纸税。

3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。税费为差价的20%，即(实际成交价格-原购买价格)*20%。不过，如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

5. 测绘费：一般由买方交纳，评估机构出具正式发票为准。

6. 二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

7. 登记费：一般由买方交纳，如果是个人购买且面积小于等于90平方米的普通住宅(建筑面积)80元，如果是个人购买且面积大于90平方米的普通住宅(建筑面积)120元。

8. 土地收益金：房改房减半收取，如成交价低于市场价，契税按市场价计，超出的部分应收土地收益金。原称为土地出让金，卖方需交纳。

此外，二手房交易还涉及到一些其他费用，如中介费（成交价*2%）、贷款费用（首付比例*贷款年限*相应利率）、交易过程中所产生的其他费用（如查档费、房屋赠与个人所得税、工本费、公证费、水电过户费等）。

请注意，以上税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。在购房前，建议咨询当地税务部门或房产中介以获取醉准确的税费信息。