二手房税费有哪些税费
二手房税费主要包括以下几种：
1. 印花税：买卖双方签订购房合同后，需缴纳印花税。一般来说，购房合同印花税为房款的0.05%，买卖双方各自承担一半。
2. 契税：购房者在办理房屋过户手续时，需缴纳契税。契税的征收标准根据房屋性质、面积和购房者身份不同而有所差异，通常为房款的1%至4%。
3. 土地增纸税：此税项主要针对出售方，根据土地增纸幅度收取。税率分为四档，分别为30%、40%、50%和60%。具体税率根据房屋所在地政策而定。
4. 个人所得税：对于个人出售的二手房，需缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：一是按照房屋转让差价的20%征收；二是按照房屋成交价格的1%征收。具体征收方式根据当地政策和个人房产情况而定。
5. 附加税：包括城建税（1.1%）、教育费附加（0.5%）和地方教育附加（0.5%），这些税费通常与契税一同缴纳。
需要注意的是，各地政策可能有所不同，具体税费应以当地实际规定为准。在购买二手房时，建议咨询专业律师或房产中介以获取准确信息。
二手房税怎么收费标准
二手房交易的税费主要包括契税、个人所得税、土地增纸税、印花税、城市维护建设税及附加、房屋交易手续费、产权登记费、土地登记费以及交易评估费。以下是具体的收费标准：
1. 契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。具体缴纳比例根据房屋面积和是否为首套房来确定。普通住宅中，90平米以下的房子，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；90-140平米的，首套1.5%，二套3%。非普通住宅，无论首套还是二套都按照3%缴纳。
2. 个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。税费为差价的20%，即(实际成交价格-原购买价格)*20%。不过，如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。
3. 土地增纸税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。此税项由卖方支付，按土地使用税额的3%缴纳即可。
4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
5. 城市维护建设税及附加：以实际成交价格为基数，按照一定比例缴纳。具体比例根据地区不同而有所差异，上海为1%，深圳为1.5%。
6. 房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅10元/平米。
7. 产权登记费：住宅80元/套；非住宅550元/套。
8. 土地登记费：35元/套。
9. 交易评估费：按评估价的0.3%收取。
请注意，上述费用标准可能会因地区政策的不同而有所调整。在交易前，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取醉准确的信息。