土地转让需要办理的流程主要包括以下几个步骤：
1. 提出申请：由转让方和受让方共同向土地管理部门提出转让土地使用权的申请。
2. 由受让人按照约定支付土地使用权转让金，并依规定办理登记。
3. 双方签订合同：协议内容包括交付土地的时间、质量标准、价款及支付期限等。
4. 办理过户手续：由转让方和受让方共同办理土地使用权过户手续。
此外，还需要注意以下事项：
1. 土地转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
2. 土地转让后，需要变更土地使用权证书。
3. 如果是划拨土地使用权转让，应经县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并符合相关规定。
具体流程可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。
