当商用租房遇到拆迁时，承租人是否可以获得补偿主要取决于租赁合同中的约定以及当地的相关法律法规。以下是一些可能的情况：
1. 合同明确约定补偿：如果租赁合同中明确规定了在拆迁情况下承租人有权获得补偿，并且该条款不违反相关法律法规的强制性规定，那么承租人可以依据合同约定获得相应的补偿。
2. 法律规定承租人有权获得补偿：根据相关法律法规的规定，承租人作为被拆迁人，在房屋拆迁时是有权获得补偿的。具体来说，如果被拆迁人属于房屋承租人，那么在房屋拆迁时，承租人可以获得搬迁费用补偿、临时安置费用补偿以及停产停业损失补偿等。
3. 补偿方式：补偿的方式可以由当事人之间协商确定，包括以房屋补偿的方式补偿被拆迁人，以异地安置的方式补偿被拆迁人，以及以货币补偿的方式补偿被拆迁人。当事人之间无法协商一致的，由房屋拆迁管理部门组织协调，当事人自愿选择补偿方式。
4. 法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定：“拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用期限不得超过被拆迁人搬迁期限的1倍。”
5. 注意事项：承租人需要了解当地的拆迁政策和相关的法律法规，以便更好地维护自己的权益。同时，承租人也需要与出租人进行协商，确定补偿的具体方式和金额。
总之，商用租房遇到拆迁时，承租人是否可以获得补偿需要根据具体情况进行判断和处理。如果承租人认为自己的权益受到了侵害，可以依法维权。
以上内容仅供参考，建议你在实际情况中咨询专业律师或机构来维护你的合法权益。
