当承租人拖欠房租时，房东确实有权采取某些措施来保护自己的权益。但房东不能直接封存承租人的财产，因为这涉及到法律程序和规定。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十一条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第一百零一条：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条规定：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
根据上述规定，当承租人拖欠房租时：
1. 房东可以与承租人协商解决，要求其尽快支付所欠租金。
2. 如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求判决承租人支付拖欠的租金。
3. 在诉讼过程中，为了防止承租人转移财产，影响判决的执行，房东可以向法院申请财产保全，由法院裁定对承租人的相关财产进行查封、扣押或冻结。但这一过程需要符合法律规定的程序和要求。
总之，房东不能直接封存承租人的财产，而应该通过法律途径来维护自己的权益。
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