在二手房买卖中，交付是一个重要的环节。为了保障买卖双方的权益，合同中应该明确约定交付的时间、方式以及相关的手续。以下是一些建议：
1. 交付时间：合同中应明确规定房屋的交付时间。这可以是交易双方约定的某一具体日期，也可以是房屋过户完成后的某个时间点。如果双方同意采用交付房屋钥匙的方式，也应明确交付的具体时间。
2. 交付方式：合同应明确交付方式，如通过钥匙交付、房产过户等。对于全款支付的房屋，通常以交付房屋钥匙为准；而对于贷款购买的房屋，则可能以过户为准。
3. 相关手续：合同中应明确双方在交付过程中需要办理的相关手续，如水电燃气过户、物业交接、税费结算等。这些手续的办理时间和责任人也应在合同中注明。
4. 违约责任：合同中应明确规定违约责任，包括逾期交付的罚款、迟延办理手续的赔偿等。这有助于在出现违约情况时，及时维护双方的权益。
5. 房屋状况说明：在合同中应详细描述房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修等情况。这有助于在交付时双方对房屋状况进行确认，避免因描述不清而产生纠纷。
6. 争议解决方式：合同中还应明确争议解决方式，如协商解决、提交仲裁委员会仲裁或依法诉诸法院等。这有助于在出现争议时，双方能够及时、有效地解决问题。
以下是一个简单的二手房买卖合同交付条款示例：
第四条 房屋交付
1. 甲方（卖方）应于本合同生效之日起______日内，将房屋交付给乙方（买方）使用。
2. 房屋交付时，应具备以下条件：房屋处于可交付状态，房屋钥匙已交付给乙方，且乙方已付清了全部房款。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。过户费用由甲方承担。
4. 若因甲方原因导致房屋交付逾期，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的金额为乙方已支付的购房款的每日万分之______。
5. 乙方在接收房屋后，应立即对房屋进行验收，如有异议，应在收到房屋后的______日内书面通知甲方。若甲方未在规定时间内答复或处理异议，视为同意乙方提出的异议和处理意见。
6. 本条约定的房屋交付日期为房屋实际竣工交付给乙方的日期。如房屋因不可抗力或其他原因未能按期交付的，甲方应提前______日书面通知乙方，并与乙方协商解决方案。
以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议咨询专业律师的意见。
