住宅房和非住宅房的主要区别在于它们的用途、结构和价格。以下是一些具体的区分方法：
1. 用途：住宅房主要用于居住，而非住宅房则主要用于商业或工业用途。例如，住宅房可能是公寓、联排别墅等，而非住宅房可能是商铺、办公楼、工厂等。
2. 结构：住宅房通常具有较为复杂的结构，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，以满足居民的日常生活需求。非住宅房的结构则相对简单，可能只包括基本的办公空间或生产空间。
3. 价格：由于用途和结构的差异，住宅房和非住宅房的价格通常也有所不同。住宅房的价格通常受到地段、房屋品质、面积等因素的影响，而非住宅房的价格则可能受到市场需求、地段、设施等因素的影响。
4. 设施：住宅房通常配备有生活设施，如供水、供电、供暖、燃气等，以满足居民的生活需求。非住宅房则可能只配备有基本的生产或办公设施。
5. 法规和政策：在某些地区，住宅房和非住宅房的购买、租赁和出售可能受到不同的法规和政策的限制。例如，一些地区可能对非住宅房的购买和出租有更严格的限制。
总的来说，住宅房和非住宅房的主要区别在于它们的用途、结构和价格。如果你正在考虑购买或租赁房产，了解这些区别可以帮助你做出明智的决定。
