房屋转租的法律依据有哪些
房屋转租的法律依据主要包括《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规。以下是具体的法律依据：
1. 《民法典》的相关规定：
- 第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
- 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2. 《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：
- 第十条规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
- 第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除合同。
此外，还要注意《醉高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：
- 第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同的，人民法院不予支持。
- 第十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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房屋转租的法律依据有哪些规定
房屋转租的法律依据主要包括以下规定：
1. 《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2. 《商品房屋租赁管理办法》第十条：承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
3. 《商品房屋租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除合同。
4. 《醉高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定转租合同无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
这些规定主要涉及到房屋转租的合法性、责任承担以及合同解除等方面。在实践中，房屋转租需要遵循相关法律法规的规定，并确保转租行为合法、合规，以维护各方当事人的合法权益。
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