离婚贷款房户主怎么分
在离婚时，对于贷款购买的房产，户主的分割方式主要取决于双方约定和法律规定。以下是一些常见的处理方式：
1. 双方共同还贷：
- 如果双方共同还贷，那么离婚时，尚未还清的贷款通常被视为个人债务，由取得房产的一方承担。
- 对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据民法典的原则进行分割。具体来说，这部分财产可以视为夫妻共同财产，但在离婚时并不直接分割为两个独立的单元，而是根据夫妻双方的贡献情况进行比例分割。
2. 一方婚前贷款购房：
- 如果房产是一方在婚前以个人财产购买的，那么该房产属于一方的个人财产。
- 婚后共同还贷的部分及其对应的增纸部分，在离婚时应视为夫妻共同财产进行分割。
3. 双方父母出资购买：
- 如果房产是由双方父母出资购买的，那么离婚时，房产可能被视为父母对子女的赠与。
- 根据民法典的规定，赠与合同中确定只归一方的财产属于该方的个人财产。因此，如果赠与合同中明确指出房产仅归一方所有，则该房产属于该方的个人财产。
- 如果没有明确指出，或者没有签订赠与合同，那么房产可能被视为夫妻共同财产进行分割。
4. 离婚协议约定：
- 夫妻双方可以通过离婚协议来约定房产的分割方式。这种方式需要双方自愿达成协议，并且协议内容必须合法、合理。
5. 法院判决：
- 如果双方无法就房产分割达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据民法典和相关的法律法规进行判决。
需要注意的是，以上只是一些常见的处理方式，具体的分割方式还需要根据案件的具体情况和法院的判断来确定。此外，在离婚过程中，除了房产分割外，还需要考虑其他共同财产的分割、子女抚养权等问题。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
请注意，以上回答仅供参考，并不能替代专业法律意见。在处理此类问题时，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
离婚贷款房产夫妻之间如何过户
在离婚贷款房产夫妻之间过户的情况下，需要遵循以下步骤：
1. 确定产权归属：首先，需要明确房产的产权归属。如果房产是一方在婚前购买的，那么房产归该方所有。如果房产是夫妻共同财产，那么需要在离婚协议中明确双方的产权比例。
2. 提前还贷：如果房产证上还有未还清的贷款，需要先联系银行进行还贷。只有当房产证上的贷款全部还清或注销后，才能进行房产过户。
3. 签订离婚协议书：双方需要签订书面离婚协议，明确房产归属、贷款偿还、子女抚养等事项。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
4. 办理过户手续：根据离婚协议，双方可以共同到房产交易中心办理过户手续。需要提交以下材料：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、土地使用证等。在办理过程中，需要缴纳相应的税费和费用。
5. 领取新房产证：完成过户手续后，双方可以领取新的房产证。新房产证上会载明房产归属和产权比例等信息。
需要注意的是，在离婚贷款房产夫妻之间过户时，需要确保双方对房产过户后的权益和义务有明确的了解，并遵守相关法律法规的规定。此外，如果涉及到其他债权人或第三人的利益，需要协商一致并达成书面协议。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。