购房合同是银行放款后给吗（购房合同给银行后贷款多久下来）

购房合同是银行放款后给吗

购房合同并不是在银行放款后才给。购房合同是买卖双方在购房交易中达成的协议，通常在房屋交易过程中签订。银行放款是在购房合同签订后，买方按照合同约定支付首付款给卖方，然后银行根据合同约定向卖方发放贷款。

一般来说，购房合同在房产过户之前由卖方保管，待房产过户时一同交给买方。然而，具体的交付时间可能会因交易双方的约定而有所不同。如果交易双方对此有明确的约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照约定执行即可。

另外，需要注意的是，购房合同是证明买卖双方权利义务关系的重要法律文件，因此在签订购房合同前，建议买卖双方仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

购房合同给银行后贷款多久下来

购房合同给银行后，贷款的审批和发放时间会因多种因素而异。通常情况下，从提交贷款申请到贷款审批通过，可能需要几个工作日。然后银行会将贷款金额划拨到开发商的账户中，这个过程可能需要1-2周的时间。

具体来说，以下是各个环节可能需要的时间：

1. 提交贷款申请：购房者需要向银行提交贷款申请，这通常需要1-2天。

2. 银行审批：银行会对购房者的信用状况、收入状况、购房合同等进行审核，这个过程可能需要3-5个工作日。

3. 银行放款：一旦贷款审批通过，银行会将贷款金额划拨到开发商的账户中，这个过程可能需要1-2周的时间。

因此，从购房合同给银行到贷款下发的整个过程可能需要4-6周的时间。不过，具体的时间可能会因银行政策、购房者个人情况等因素而有所不同。

如果购房者想了解更准确的贷款审批和发放时间，建议直接咨询所购房的银行或贷款机构。