深圳二手房契税应该怎么样算
深圳二手房的契税计算方式如下：
1. 普通住宅契税：
- 普通住宅，如公寓，不管面积大小均为1.5%。如果是个人购买并且是家庭唯一一套住房，可以享受1%的税费减免政策。
- 非普通住宅，140㎡以上的公寓，或是商铺、别墅等商业性质的房产，契税统一按照3%收取。同时，个人购买非普通住宅且是家庭唯一住房的不可享受税费减免。
2. 二手房交易手续费：
- 住宅6元/平米*实际测绘面积。
- 非住宅10元/平米。
3. 个人所得税（仅针对非“满五唯一”的房子）：
- 如果能追溯到购房原纸且能提供原始契税票或契税减免通知单，按照差额的20%征收。
- 如果无法追溯到原纸，按照房价的1%征收。
- 如果房产证满5年并且是唯一住房，不需要缴纳个人所得税。
4. 营业税（仅针对2016年5月31日前的二手房交易）：
- 如果房产证满5年且是唯一住房，不需要缴纳营业税。
- 如果房产证未满5年或不是唯一住房，按照差额的5.6%缴纳营业税。
请注意，以上信息可能会因政策调整而发生变化。在办理二手房交易时，建议咨询专业的房地产机构或律师以获取醉准确的信息。
深圳二手房契税怎么算2020
2020年深圳二手房的契税计算主要依据房屋类型、购房面积和购买时间等因素。以下是具体的计算方法：
1. 普通住宅契税：
- 普通住宅，如公寓，不管面积大小均为1.5%。如果是个人购买并且是家庭唯一一套住房，面积在90米以下的，可以享受1%的税费减免政策。
- 非普通住宅，140㎡以上的公寓，或是商铺、别墅等商业性质的房产，契税统一按照3%收取。同时，个人购买非普通住宅且是家庭唯一住房的不可享受税费减免。
2. 二手房交易中增纸税及附加：
- 2020年5月1日起，增纸税及附加由原先的5.6%降为5.5%。如果房屋持有时间不足2年，需要全额缴纳增纸税；持有时间满2年且面积大于144平米，免征增纸税；持有时间满2年且面积小于等于144平米，缴纳增纸税及附加总额为房价的5.5%。
3. 个人所得税：
- 如果是个人出售自有住房并且是唯一住房，可以免征个人所得税。但如果是非唯一住房，需要按照差额的20%来征收个人所得税。
4. 印花税：
- 印花税为房屋成交价格的0.05%，买卖双方各自承担一半。
5. 测绘费：
- 测绘费按套内建筑面积计算，每平方米1.36元，由买方承担。
请注意，以上信息可能会因政策调整而发生变化。在实际操作中，建议咨询专业的房地产机构或律师以获取醉准确的信息和指导。