协议离婚按揭房产如何分割呢（协议离婚后按揭房怎么过户）

协议离婚按揭房产如何分割呢

协议离婚按揭房产的分割方式如下：

1. 协议达成后，房产归属方需补偿对方一半的房产价纸。

2. 抵押权人可以要求法院对房产进行拍卖。

3. 婚前一方办理的房产贷款，双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，离婚时应根据民法典的原则，由取得房产的一方对另一方进行补偿。

参考法条：《民法典》第一千零八十七条。

协议离婚后按揭房怎么过户

协议离婚后，按揭房产过户需要遵循以下步骤：

1. 双方共同向公证处提出公证申请，同时需要提供离婚判决书或离婚协议书以及身份证、户口本等相关证件。在此过程中，双方必须同时到场，否则公证处不予办理公证。

2. 拿到公证书之后，准备好过户所需要的材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋所有权证等。

3. 到房产交易中心办理房产过户手续。在过户时，需要缴纳公证费、契税、个人所得税、综合地价款等费用。具体收费标准可能因地区而异，建议咨询当地相关部门了解详细信息。

4. 办理完过户手续后，需要携带相关证明文件到房管局办理抵押登记。只有办理了抵押登记，才能真正意义上地获得房产的所有权。

5. 醉后，需要带着房产证、身份证、结婚证、户口本和离婚协议书等资料到当地房产交易中心办理房产过户手续。在此过程中，需要缴纳一定的费用，并按照工作人员的指示完成相关手续。

需要注意的是，协议离婚后按揭房的过户问题涉及到诸多法律细节，因此在实际操作中建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保过户过程的合法性和有效性。