买卖合同纠纷涉及房屋租赁法律法规的处理，主要依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。以下是处理此类纠纷的一般步骤和建议：
1. 审查租赁合同：
- 确认租赁合同的有效性，包括合同是否具备必要的条款，如租赁期限、租金、违约责任等。
- 检查合同中是否有对房屋产权的特别约定，以及这些约定是否合法有效。
2. 确认产权情况：
- 核实房屋的所有权是否清晰，是否存在产权争议。
- 如果房屋存在抵押或其他权利负担，确保这些权利负担不会影响租赁合同的履行。
3. 买卖双方协商：
- 买卖双方应友好协商，看是否能够达成共识，解决纠纷。
- 如果协商一致，可以签订补充协议或者重新签订租赁合同。
4. 法律途径解决：
- 如果协商不成，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。
- 根据合同的约定，选择适用的法律和解决争议的方式。
5. 法院诉讼：
- 如果仲裁不适用或者一方不服仲裁裁决，可以向人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，法院会根据合同法和房地产管理法等相关法律法规，对案件进行审理，并作出判决。
6. 执行判决：
- 获得有利判决的一方可以依法申请执行，由法院强制执行房屋过户等事宜。
7. 注意事项：
- 在处理房屋租赁合同纠纷时，要注意保护承租人的合法权益，避免因纠纷导致承租人无法正常居住或使用房屋。
- 对于涉及大量资金的纠纷，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保护。
具体参考法律法规如下：
《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向登记备案机关办理登记备案手续。
以上内容仅供参考，在处理买卖合同纠纷时，建议咨询专业律师，获取详细的法律意见和制定合适的解决方案。
