开发商逾期交房购房者要可以采取什么措施
如果开发商逾期交房，购房者可以采取以下措施：
1. 了解合同条款：
- 首先，仔细阅读购房合同中关于交房时间、违约责任等相关条款。
- 确认开发商是否违反了合同中的约定。
2. 与开发商沟通：
- 与开发商取得联系，了解逾期交房的原因。
- 要求开发商说明延期交房的计划和解决方案。
3. 要求支付违约金或赔偿：
- 根据购房合同中的约定，要求开发商支付因逾期交房造成的违约金。
- 如果合同中没有明确约定，可以要求开发商赔偿因延期交房造成的实际损失。
4. 向相关部门投诉：
- 向当地的房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉开发商的违约行为。
- 可以通过政府网站、热线电话等途径进行投诉。
5. 寻求法律援助：
- 如果以上措施均无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决纠纷。
- 咨询律师，了解自己的权益和可能的法律救济手段。
- 提起诉讼或仲裁，要求开发商承担违约责任。
6. 集体维权：
- 如果小区内有多名购房者都面临逾期交房的问题，可以联合起来共同维权。
- 通过集体谈判、集体诉讼等方式，增加维权的力度和效果。
在采取上述措施时，建议购房者保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、逾期交房通知等，以便在需要时能够提供证明。同时，要保持冷静和理性，避免采取过激行为。
开发商逾期交房怎么赔偿
开发商逾期交房的赔偿标准主要依据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定。当出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行时，出卖人将承担违约责任。
具体来说，如果出卖人逾期交房超过一定期限（如合同约定的交付期限届满后超过1年），买受人有权选择解除合同并要求出卖人赔偿损失。这里的损失包括：买受人已经支付的房价款利息、违约金，以及超出合同约定的交付期限的租金、临时安置费用等。
此外，出卖人还应当继续履行合同，并支付买受人因逾期交房而产生的实际损失。如果出卖人继续履行合同，买受人可以接受，也可以拒绝；如果拒绝，出卖人将承担解除合同的法律责任。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。