开发商延期交房违约金不给应该如何办
如果开发商延期交房并且不支付违约金，您可以采取以下步骤来解决问题：
1. 沟通协商：
- 首先，与开发商进行沟通，了解延期交房的原因是由于什么原因造成的。
- 尝试协商解决问题，看是否能够达成延期交房的协议或者调整违约金的支付。
2. 查阅合同：
- 仔细阅读购房合同中关于交房时间和违约金支付的条款。
- 确认开发商是否违反了合同中的约定。
3. 收集证据：
- 收集所有与延期交房相关的证据，包括购房合同、付款凭证、通讯记录、会议纪要等。
- 如果可能，获取延期交房的官方通知或书面证明。
4. 法律咨询：
- 咨询律师或法律顾问，了解您的权利和可能的法律行动。
- 律师可以帮助您评估情况并提供专业的法律建议。
5. 消费者协会：
- 联系当地的消费者协会或相关维权组织，寻求帮助。
- 这些组织可能会提供法律咨询或协助您与开发商进行协商。
6. 调解仲裁：
- 如果协商无效，可以申请调解或仲裁来解决争议。
- 调解是在第三方的主持下达成和解协议的过程，而仲裁则是一种法律程序，由仲裁员根据事先约定的程序和规则对争议进行裁决。
7. 法律诉讼：
- 作为醉后的手段，您可以向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。
- 在法庭上，您需要提供充分的证据来支持您的主张。
8. 执行判决：
- 如果法院判决支持您的请求，但开发商仍不支付违约金，您可以申请法院强制执行。
在整个过程中，保持沟通的记录是非常重要的，无论是电话、邮件还是面对面的会谈，都应当有详细的书面记录。此外，及时采取行动，因为某些法律行动可能有时效性要求。
开发商延期交房拒绝赔违约金
如果开发商延期交房并且拒绝支付违约金，您可以采取以下措施：
1. 协商解决：首先尝试与开发商进行沟通，了解延期交房的原因，并要求其承担相应的违约责任。
2. 收集证据：准备好购房合同、付款凭证、交房日期等相关证据，以便在维权过程中使用。
3. 向相关部门投诉：如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求他们的帮助和支持。
4. 申请仲裁或诉讼：如果以上途径均无法解决问题，您可以根据购房合同中的约定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。
在处理此类问题时，请确保您的行为合法合规，并保留好所有相关证据。如有需要，您可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。