在以下几种情况下，购房者可以要求开发商退房
1. 房屋质量问题如果房屋存在严重的结构质量问题或装修质量问题，影响居住安全，购房者有权要求退房。
2. 规划变更开发商未经购房者同意擅自变更房屋规划，如增加或减少房屋面积、改变房屋用途等，购房者可依据合同条款要求退房。
3. 逾期交房开发商未能按照合同约定时间交付房屋，且逾期时间超过一定期限（通常为三个月），购房者有权要求退房并追究开发商的违约责任。
4. 法律政策变化当国家或地方政府的法律法规发生变化，导致购房合同无法继续履行时，购房者可以要求退房。
5. 卖方违约开发商存在欺诈、胁迫等行为，或违反合同约定造成购房者无法实现购房目的，购房者可要求解除购房合同并退房。
总之，购房者在遇到上述情况时，应及时与开发商协商解决，如无法达成一致，可依法维护自身权益。
什么情况下可以要求开发商退房？（笑翻了！）
亲爱的读者朋友们，你们有没有遇到过这样的问题：付了房款，却发现自己买到的房子并不如想象中那么完美？或者，你心仪已久的楼盘突然“变脸”，配套设施、地理位置等各方面都大打折扣？这时候，你是不是想大喊一声：“开发商，你给我滚出来！”哈哈，别急，今天我们就来聊聊，在什么情况下你可以大胆地向开发商提出退房的要求，顺便附赠一份幽默的“退房攻略”。
1. 房产证延期交房
还记得那个“画饼充饥”的销售承诺吗？如果开发商承诺的交房日期一拖再拖，直到你几乎要忘记自己还有个交房期限时，你就可以果断要求退房。毕竟，谁也不想在一个充满未知的房子里度过漫长的岁月吧？
2. 建筑质量问题
如果你在入住后发现自己买的房子存在严重的建筑质量问题，比如墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等，这时候你一定要站出来维护自己的权益。毕竟，谁的钱都是血汗钱啊！
3. 装修质量问题
有些开发商为了节省成本，使用的装修材料质量低劣，导致你的房子装修后看起来就像个“豆腐渣工程”。如果你发现这个问题，也可以毫不犹豫地要求退房。
4. 规划与实际不符
有时候，开发商会在宣传时承诺各种美好的配套设施和景观，但当你兴冲冲地去看房时，却发现实际情况与宣传大相径庭。这时候，你就可以用这个理由要求退房，看看开发商还敢不敢赖账。
5. 物业服务不到位
如果你入住的小区物业服务差到让你无法忍受，比如保安态度恶劣、公共设施维护不及时等，你也可以考虑要求退房。毕竟，谁不想住在一个像菜市场一样的地方呢？
当然啦，以上这些情况并不是随便就能要求的。在提出退房要求之前，你还需要做好充分的准备和调查工作，确保自己的权益得到保障。同时，也要保持冷静和理智，不要轻易被开发商的花言巧语所迷惑。
总之，购房是一件大事，我们要对自己的房子负责到底！如果遇到任何问题，都要勇敢地站出来维护自己的权益。当然啦，如果你觉得麻烦或者不想自己动手，也可以找专业的律师或房产中介帮忙解决哦！
醉后，祝愿大家都能买到心仪的房子，住得舒舒服服！如果觉得这篇文章有趣的话，别忘了点赞、转发哦！让我们一起做个明智的购房者和业主吧！