什么是经济适用房
经济适用房是指以较低的价格出售给城镇中低收入家庭的一种房屋，通常为有限产权。它是政府为了改善中低收入家庭的居住条件而实施的一项住房政策。经济适用房的建设目的是通过提供相对便宜的住房，帮助解决中低收入家庭的住房问题。
经济适用房的特点如下：
1. 价格较低：经济适用房的销售价格通常低于市场价格，政府会通过土地、税收等手段降低成本。
2. 有限产权：购买经济适用房的家庭拥有有限产权，通常为70年。在产权到期后，政府有权收回土地。
3. 装修限制：购买经济适用房的家庭不得对房屋进行高档装修，以保证房屋的实用性和耐用性。
4. 转让限制：购买经济适用房的家庭在一定年限内（通常为5年）不得转让房屋，以便保障低收入家庭的居住需求。
5. 申请条件：购买经济适用房的家庭需要符合一定的收入、购房记录等条件，具体条件因地区而异。
总之，经济适用房是一种旨在帮助中低收入家庭解决住房问题的住房政策，具有价格低、有限产权等特点。
什么是经济适用房可以买卖吗
经济适用房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的一种住房政策。根据政策规定，经济适用房在取得房屋所有权证满五年后方可进行交易。如果未满五年，不得上市交易。
然而，对于已经购买经济适用房的家庭，如果满足一定的条件，如已满五年且补交了土地收益金等费用，也可以进行交易。具体来说，如果购买经济适用房不满五年，但已缴纳了土地收益金等费用，那么可以在办理房产证满五年后进行交易。如果还没有缴纳土地收益金等费用，那么需要在房产证满五年后才能进行交易。
此外，对于购买经济适用房的业主，政府还会给予一定的税收优惠政策。例如，在营业税方面，经济适用房不需要缴纳营业税。在个人所得税方面，如果持有满五年并且是唯一住房，那么不需要缴纳个人所得税。如果持有不满五年或者不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，但可以享受一定的减免政策。
需要注意的是，经济适用房交易涉及到诸多方面的规定和政策，因此在交易前需要仔细了解并咨询相关专业人士的意见和建议。