电费不归物业管。电费是由供电公司直接管理的,物业公司无权插手电费的缴纳或收取。业主如果需要缴纳电费,应该直接与供电公司联系并支付。物业公司的职责是提供物业管理服务,如维护小区公共设施、保障居民生活等,并不包括代收电费。因此,认为电费归物业管的说法是不准确的。
电费不在物业交可以嘛
电费不可以在物业缴纳。电费需要由用户直接向供电局缴纳,物业没有权利代收。
根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,供水人和供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说,业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。
因此,即使业主未在物业缴纳电费,也不应在物业缴纳,而应该直接向相关部门缴纳。
电费不归物业管吗
电费一般由业主直接向供电公司缴纳,但具体操作流程可能因地区而异。在一些地区,物业公司可能会代收电费,但这需要业主与物业公司签订代收电费协议,并明确相关费用和责任。
如果业主未与物业公司签订代收电费协议,且物业公司没有收取电费的资质或权限,那么物业公司无权代收电费。此时,业主应该直接向供电公司缴纳电费。
另外,需要注意的是,有些地区的电力部门会委托物业公司进行电费的代收代付工作,但这通常需要物业公司与电力部门签订相关协议并获得授权。如果物业公司并未获得授权,那么它也无权代收电费。
因此,电费不归物业管的说法并不准确,具体是否归物业管需要根据当地的政策和具体情况而定。如果业主对电费缴纳有疑问或存在争议,建议咨询当地的供电公司或物业公司以获取准确的信息和解决方案。