楼盘自己物业托管本身并不违法。物业公司作为提供物业服务的专业公司，被开发商委托进行物业管理是其业务范围之一。然而，若物业公司同时承担了开发商的开发业务，则可能涉及利益冲突和违规行为。此外，如果物业公司在未经业主同意的情况下擅自提高物业费或改变物业用途，可能会侵犯业主权益，这也是不合法的。
因此，只要物业公司遵守相关法律法规，履行职责，且没有损害业主合法权益的行为，那么楼盘自己物业托管就不违法。
物业房屋托管是什么意思
物业房屋托管是一种新兴的房产管理模式，主要是指房屋产权人（出租人）将房屋委托给物业服务企业或其他管理人进行日常管理，包括房屋的使用、维护、保洁、安保、装修等，同时物业服务企业或管理人根据合同约定收取一定的服务费用。
房屋托管的具体内容包括：
1. 房屋租赁：物业服务企业或管理人作为中介机构，为出租人和承租人提供房屋租赁信息交流、牵线搭桥、合同签订等服务。
2. 日常管理：包括房屋的使用、维护、保洁、安保、装修等，物业服务企业或管理人按照合同约定提供相应的服务。
3. 费用收取：物业服务企业或管理人根据合同约定向出租人收取一定的服务费用，同时为承租人提供相关的便利和服务。
房屋托管的优点包括：
1. 省心省力：业主可以将房屋托管给专业的物业服务企业或管理人，无需亲自管理房屋，节省时间和精力。
2. 提高房屋利用率：通过房屋托管，可以更好地发掘房屋的使用价纸，提高房屋的利用率。
3. 规范管理：物业服务企业或管理人具有专业的管理经验和专业知识，可以为房屋提供更加规范、专业的管理。
需要注意的是，房屋托管也存在一定的风险，例如承租人可能存在不良行为或房屋存在安全隐患等。因此，在选择房屋托管时，业主应该选择正规的物业服务企业或管理人，并签订详细的合同，明确双方的权利和义务。
楼盘自己物业托管违法吗
楼盘自己物业托管是否违法，需要根据具体情况而定。
物业托管是指业主将物业委托给物业服务企业实行物业管理的经营方式。这种经营模式在法律上是合法的，但必须符合相关法律法规和合同条款的规定。
如果物业公司违反了物业管理法规、规章以及管理规约，例如擅自利用共用部位、共用设施设备进行经营，擅自提高收费标准等，业主有权依法维护自己的合法权益，并要求物业公司承担相应的法律责任。
另一方面，如果物业托管是经过业主大会同意或者符合相关规定，且双方签订了物业服务合同，那么这种行为就是合法的。
因此，对于“楼盘自己物业托管违法吗”这个问题，不能一概而论。需要具体问题具体分析，建议咨询律师获取醉准确的信息。