新房转卖需交税费
新房转卖时，买卖双方需缴纳相应的税费。买方通常需支付契税，根据房屋面积和是否为首套房来确定具体税率。卖方则需缴纳个人所得税，按房屋转让差价的20%征收，或在满足一定条件下享受免税政策。此外，还需缴纳增纸税及附加、印花税等。这些税费是房屋交易过程中的必要支出，买卖双方应充分了解并遵守相关税收法规，确保交易顺利进行。同时，建议咨询专业税务人员，以获取醉准确的税费信息和优惠政策。
刚下证的房子具体过户费多少钱
刚下证的房子过户费用因地区、房产类型、产权登记面积等因素而异。以下是一些常见的过户费用：
1. 契税：根据房屋的面积和是否为首套房来确定。普通住宅，90平米以下的，首套房需缴纳1%，二套房缴纳3%；非普通住宅，90平米以下的，首套和非首套均缴纳1.5%；非普通住宅，90平米以上的，首套缴纳1.5%，二套缴纳4%。此外，二手房交易还需要缴纳个人所得税。
2. 增纸税：如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳5.6%的增纸税；如果持有时间在2年以上（含2年），免征增纸税。
3. 个人所得税：如果房屋不是购房人唯一住房，或者房屋持有时间不满一定年限（通常为2年），需要缴纳个人所得税。税率一般为房屋转让收入的1%至20%，具体税率取决于当地的规定。
4. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。
5. 测绘费：一般按照实际测量的面积来计算，费用标准因地区而异。
6. 二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅10元/平米。
7. 登记费：一般按照房屋建筑面积来计算，费用标准因地区而异。
此外，还可能涉及一些其他费用，如中介费（成交价*2%）、贷款费用（商业贷款1.5%，公积金贷款2%）、评估费（评估价的0.3%）等。
具体来说，假设房子是普通住宅，面积90平米以下，且是首套房，交易价格为100万，那么过户费用大致如下：
* 契税：100万*1%=1万
* 增纸税：（100万-500万）*5.6%=-2.8万（免征）
* 个人所得税：（100万-500万）*20%=-80万（免征）
* 印花税：100万*0.05%=500元
* 测绘费：约600元
* 二手房交易手续费：6元/平米*90平米=540元
* 登记费：约80元
总费用：1万+0元+0元+500元+540元+80元=2120元
请注意，以上费用仅供参考，实际费用可能因地区、政策等因素而有所不同。在过户前，建议咨询当地房产中介或相关部门，了解具体的收费标准和流程。
下证新房转卖要交哪些税
在新房转卖过程中，需要交纳的税费主要包括以下几种：
1. 契税：这是由买方承担的税费，税率为3%-5%，具体税率根据房屋面积和是否为首套房来确定。
2. 印花税：买卖双方各交纳成交价的万分之五。
3. 个人所得税：如果房产证满5年，并且是唯一住房，那么可以免除个人所得税。否则，需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。
4. 土地增纸税：只有卖方交纳，税率为30%-60%，根据房屋增纸幅度来确定具体税率。
5. 登记费：个人购买住房，需要交纳80元的登记费。
6. 交易费：按房屋建筑面积计算，每平方米收取3元，但每套房屋具体金额由当地物价部门核定。
7. 工本费：住宅每户80元，非住宅每户550元。
8. 房地产交易手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，买卖双方各交纳一半。
此外，如果是卖方，还需要注意以下税费：
1. 营业税及附加：如果房产证未满5年，需要交纳营业税为房款的5.5%；如果房产证已经满5年并且是唯一住房，则不需要缴纳营业税。
2. 个人所得税：如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税；否则，需要按照差额的20%或全额的1%缴纳个人所得税。
请注意，具体的税费标准和政策可能因地区而异，建议在购房前咨询当地的房地产中介或税务部门，以获取醉准确的信息。