物业开销中，醉大的一项通常是人力成本。随着物业管理行业的不断发展，物业服务已经从传统的保洁、绿化等基础服务，扩展到更为复杂和专业的领域，如设施设备维护、安全监控、环境优化等。这些新增的服务项目需要大量的专业技术人员来支撑，导致人力成本在物业管理费用中占据了相当大的比例。
此外，物料成本也是一笔不小的开支，包括清洁用品、安保设备、绿化植物等日常消耗品。同时，物业还需支付员工工资、福利以及培训费用等，这些都是物业开销中的重要组成部分。
物业费用开支
物业费用开支主要包括以下几类：
1. 公共区域清洁卫生费：负责公共区域的环境卫生，如清扫公共场所，垃圾清运等。
2. 绿化养护费：负责小区绿地的种植、修剪、浇灌、病虫害防治等。
3. 秩序维护费：负责小区的安全保卫工作，如巡逻、门禁管理、车辆管理等。
4. 设施设备维修费：负责小区内公共设施设备的维修和保养，如电梯、供水、供电、供暖、通风等。
5. 管理服务人员的工资、福利及社会保险费等：包括物业管理人员的工资、奖金、津贴、福利等。
6. 社会保险费：为员工缴纳社会保险，如养老保险、医疗保险、失业保险等。
7. 税费：需要缴纳的税金，如房产税、土地使用税等。
8. 固定资产折旧：对物业公司的固定资产进行折旧处理。
9. 利润：物业公司经营所得的利润。
10. 其他费用：根据具体情况，物业公司还可能需要承担一些其他费用，如培训费、宣传费、法律顾问费等。
物业费用的开支标准通常由业主委员会与物业公司协商确定，并在物业管理合同中明确约定。物业费用一般按照每平方米的标准收取，具体数额因小区面积、服务内容等因素而异。业主应按时缴纳物业费用，以维持物业的正常运营。同时，业主也有权对物业公司的服务质量提出意见和建议，要求物业公司提高服务水平。
物业开销醉大的是什么
物业开销中醉大的部分可能包括以下几个方面：
1. 人力成本：这是物业管理中醉主要的成本之一。包括保安、清洁、维修、管理等人员的工资、福利和培训费用。
2. 设备设施维护：物业需要维护各种设备和设施，如电梯、空调、供水系统、供电系统等。这些设备和设施的折旧、维修和更换费用也是很大的开销。
3. 清洁卫生费用：包括清洁工人的工资、清洁剂和工具的费用等。
4. 安保费用：包括保安人员的工资、监控设备的touzi以及安保巡逻等费用。
5. 行政管理费用：包括日常行政管理工作所需的人员、办公用品、差旅费等费用。
6. 保险费用：物业需要为员工、业主和租户购买各种保险，如财产保险、责任保险、人寿保险等。
7. 税费：包括房产税、营业税、所得税等。
8. 维修和改造费用：随着时间的推移，物业可能需要进行维修和改造，以保持其功能和价纸。这些费用也是不小的开销。
具体到某个物业项目，醉大的开销可能因项目类型、规模、地理位置等因素而有所不同。例如，商业大厦的物业开销可能更多地集中在设备设施维护和安保费用上，而住宅小区的物业开销可能更多地包括人力成本和清洁卫生费用。
此外，随着物业管理行业的不断发展和市场竞争的加剧，物业公司也在不断创新和优化管理方式，以降低成本、提高服务质量，从而实现可持续发展。