楼面价与房价是两个不同的概念。楼面价是指单位建筑面积的土地价格，即土地总价除以总建筑面积。而房价则是指房屋的总价格。
一般来说，楼面价不会大于房价，因为楼面价已经考虑了土地的成本，并将其分摊到每平方米的建筑上。房价则是基于房屋的整体价纸，包括建筑成本、装修费用、税费以及利润等因素。
然而，在某些特殊情况下，楼面价可能会大于房价。例如，当一块土地非常稀缺，或者开发商获得了特别优惠的土地价格时，楼面价可能会相应提升。此外，在某些城市或地区，由于政策因素或市场供需关系的影响，房价可能会低于楼面价。
但总体来说，楼面价是房价的一个组成部分，两者之间存在一定的关联和比例关系。
楼面价高房价会高吗
楼面价是指土地价格除以总建筑面积，即单位土地面积上所建房屋的总价格。楼面价高，通常意味着开发商在建造房屋时需要支付的土地成本较高。这可能会对房价产生一定的影响，但并非绝对。
以下是楼面价高房价可能的影响：
1. 开发成本增加：楼面价高意味着开发商需要支付更多的土地成本，这可能会导致开发成本的增加。如果开发商将这些成本转嫁给消费者，房价也可能会相应上涨。
2. 市场供需关系：楼面价高可能会引发市场对未来房价的预期上涨，从而刺激购房需求。然而，市场需求还受到其他因素的影响，如经济状况、政策调控等。因此，楼面价高并不一定会导致房价上涨。
3. 开发商竞争：在土地资源紧张的情况下，开发商之间的竞争可能会加剧。为了争夺市场份额，开发商可能会采取降价策略，从而对房价产生一定的压力。
4. 政策调控：政府可能会根据市场情况对房价进行调控。如果政府认为楼面价高房价过高，可能会采取措施限制房价上涨，如加强土地供应、提高房产税等。
总之，楼面价高房价不一定会高，因为房价还受到市场供需关系、开发商竞争和政策调控等多种因素的影响。在实际市场中，房价的涨跌受多种因素综合影响，touzi者在做出购房决策时应充分考虑各种因素。
楼面价是会大于房价吗
楼面价不会大于房价。楼面价是指单位建筑面积的土地价格，即：土地总价除以总建筑面积。房价则是指房屋的总价格，包括房屋的单价和总房价。在现实中，楼面价通常小于或等于房价。
这是因为楼面价是房价的一个组成部分，它表示的是在土地上建造房屋时每平方米土地的成本。而房价则包括了楼面价以及建筑成本、税费、利润等多个因素。因此，楼面价不可能大于房价。
然而，在某些特殊情况下，可能会出现楼面价大于房价的情况。这通常发生在土地供应紧张、房地产开发商竞争激烈或者政府进行特殊规划时。在这些情况下，开发商可能会通过提高建筑成本、减少房屋面积等方式来推高房价，从而使得楼面价大于房价。但这种情况并不常见，也不是市场的常态。