物业费的收费标准通常由业主与物业公司协商确定，需遵循相关法律法规。一般来说，物业费根据物业类型、服务内容和服务质量等因素来计算。例如，住宅物业的物业费会按照房屋建筑面积来计算，每平方米每月的费用固定或按比例递增。同时，物业费中可能还包括公共区域清洁、绿化、安保等服务费用。此外，物业费调整需经业主大会讨论通过，确保收费公平合理，维护业主权益。因此，具体的收费标准应参考当地物业管理规定及物业服务合同。
物业费收费标准是由哪定的
物业费的收费标准并不是随意确定的，而是由多个因素综合决定的。以下是影响物业费的主要因素：
1. 物业服务等级标准：不同等级的物业服务，其收费标准是不同的。物业服务等级标准由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门会同同级价格主管部门制定。
2. 服务内容与质量：物业的服务项目和服务质量也会影响物业费的收费标准。例如，基础物业服务费通常按照建筑面积来计算，而增纸服务费等其他物业服务则根据实际情况另行约定。
3. 成本因素：物业公司的运营成本也是决定物业费的重要因素之一。包括公共区域卫生清洁、绿化养护、秩序维护、安全保卫等服务所必需的用品用具、工具等的投入，以及管理人员的工资等。
4. 业主的消费观念和消费水平：业主的消费观念和消费水平也会对物业费的收取产生影响。如果业主对物业服务的要求较高，或者消费水平较高，那么他们需要支付的物业费也会相应增加。
5. 当地的经济水平和政策法规：物业费的收费标准也会受到当地的经济水平和政策法规的影响。在经济较为发达的地区，物业费的标准可能会相对较高；而在经济欠发达的地区，物业费的标准可能会相对较低。
此外，物业费的具体收费标准还会受到以下规定影响：
1. 《物业服务收费管理办法》：该办法规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体收费标准需要由业主与物业服务企业根据上述原则进行协商，并在物业服务合同中约定。
2. 《物业管理条例》：该条例规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价权限由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定。
综上所述，物业费的收费标准是由物业服务等级标准、服务内容与质量、成本因素、业主的消费观念和消费水平以及当地的经济水平和政策法规等多个因素综合确定的。
物业费以什么收费标准
物业费的收费标准并不是统一的，而是由多种因素决定的。具体如下：
1. 物业服务等级和收费标准：根据《物业服务收费管理办法》中的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体收费标准需要参照当地相关部门发布的物业服务等级标准，并结合小区的实际情况来确定。
2. 公共性服务收费：这包括车辆停放场地占用费、绿化管理费、清洁卫生费等。这些费用通常按照面积或车位来计算，具体标准也会因地区而异。
3. 非公共性服务收费：主要包括物业服务企业未接受委托提供的公共卫生清洁、公用设施设备的日常运行与维护服务、保安、保洁等服务的费用。这部分费用通常以每平方米的标准来收取，但具体金额会因小区的配套设施和服务质量而有所不同。
4. 政府指导价和市场化定价：对于某些特定类型的物业，如保障性住房、老旧住宅小区等，政府可能会制定相应的物业费指导价。而在一些市场竞争较为充分的小区，物业费则可能根据市场供需关系来定价。
5. 其他因素：除了上述因素外，物业费的收费标准还可能受到小区规划布局、建筑规模、配套设施设备等级和数量、服务人员专业水平、服务质量等因素的影响。
因此，在确定物业费收费标准时，建议参考当地的相关规定和标准，并结合小区的具体情况来进行评估和协商。同时，业主也有权对物业服务企业的收费行为进行监督和投诉，以确保其合理性。