物业按平方收费合理，因为物业费用是根据物业管理服务合同来确定的。合同中会明确规定物业服务的内容、质量和服务标准，同时也会注明收费标准。物业通过提供清洁、绿化、安保等服务，保障业主的居住环境和生活秩序，这些服务的付出需要通过收费来补偿。
此外，物业管理的费用是按照建筑面积来计算的，这是因为建筑面积能够反映实际的服务面积和所需资源。因此，业主应根据自己的需求和享受的服务来支付合理的物业费，物业也有责任提供与收费相匹配的高品质服务。
物业费按平米计算并不合理
或许你想问的是遇到这个情况该怎么办，物业费按平米计算是否合理，需要根据具体情况来判断。以下是一些考虑因素：
1.物业服务公司的资质和收费标准：不同资质的物业公司，其收费标准是不同的。一般来说，资质越高的物业公司，其收费标准也越高。
2.小区的配套设施和服务：如果小区的配套设施和服务比较好，比如有健身房、游泳池、停车场等，那么物业费相应也会比较高。
3.业主的消费水平和经济能力：物业费的缴纳需要考虑到业主的消费水平和经济能力。对于一些经济条件不好的业主来说，如果物业费过高，可能会增加其经济负担。
4.物业公司的服务质量和水平：如果物业公司提供的服务质量不高，比如环境卫生差、公共设施维护不及时等，那么业主可以要求物业公司降低收费标准。
因此，物业费按平米计算是否合理，需要综合考虑以上因素。如果业主对物业费的收取有疑问或者不满，建议咨询相关部门或者专业人士的意见，以便更好地维护自己的合法权益。
另外，根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
如果物业公司在提供物业服务的过程中存在不当行为，比如乱收费、服务不到位等，业主可以采取以下措施：
1.与物业公司沟通协商：业主可以与物业公司进行沟通协商，要求其按照约定提供服务，并合理确定收费标准。
2.向相关部门投诉举报：如果与物业公司沟通协商无果，业主可以向相关部门投诉举报，比如房地产管理部门、市场监管部门等。
3.提起诉讼：如果物业公司的行为已经严重侵害了业主的合法权益，业主可以通过法律途径提起诉讼，维护自己的合法权益。
总之，业主在面对物业费问题时，应该保持理性、客观的态度，通过合法途径维护自己的权益。
以上内容仅供参考，如有必要，详情请咨询律师或其他专业人士及机构。
物业凭什么按平方收费
物业费按照平方米收费的原因主要有以下几点：
1. 物业公司提供了物业服务，包括公共区域的管理、保洁、绿化、秩序维护等服务。这些服务的提供需要人力、物力和时间成本，因此物业公司会通过收取物业费来弥补这些成本。
2. 物业服务的性质决定了其费用构成的复杂性。不同类型的物业，其管理服务的内容和标准也不同，因此费用构成也会有所差异。例如，住宅物业的费用构成包括基础服务费、能耗费、公摊费用等，而商业物业的费用构成则可能包括综合管理费、设备设施运行费、清洁卫生费等。
3. 物业服务的价格受到市场供需关系的影响。在物业服务市场上，供大于求时，价格可能会下降；供小于求时，价格可能会上涨。因此，物业公司会根据市场情况来调整物业服务的价格。
总之，物业费按照平方米收费是物业公司为了弥补提供服务所需成本、体现服务质量差异以及适应市场供需关系而采取的一种定价方式。业主在支付物业费时，应了解清楚物业服务的内容和质量标准，并与物业公司进行充分沟通，确保自身权益得到保障。