物业收停车费需什么手续，物业收停车费的法律依据

物业收取停车费需具备一系列手续以确保合法合规。需获得相关部门的审批或备案，明确停车场的性质、规模及收费标准。要制定合理的停车管理制度，包括车位分配、收费方式、时间等，并确保所有规定张贴在显眼位置，便于业主查询和监督。

此外，物业还需与车主签订停车协议，明确双方权利义务，如车位使用、费用结算等事项。同时，要定期对停车场地进行巡查和维护，确保车辆安全有序停放。这些手续的完善将有助于物业规范收费行为，保障业主权益。

物业收停车费的法律依据

物业收取停车费的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》以及相关的法律法规。

1. 《中华人民共和国民法典》第二百四十条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2. 《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

3. 《醉高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

建筑区划内在规划用于停教汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。

4. 地方性法规和规章

各地政府根据实际情况，可能会出台一些关于停车管理的地方性法规和规章，这些法规和规章也会对物业收取停车费做出具体规定。

此外，《物业管理条例》以及其他有关法律法规明确规定了业主、物业使用人、其他单位和个人的不同权利和义务，包括对共有部分、共用设施设备的知情权、使用权、收益权和处分权，以及对物业服务企业的监督权。这些规定为物业收取停车费提供了法律依据和保障。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

物业收停车费需什么手续

物业收取停车费需要办理以下手续：

1. 物业管理企业的营业执照和资质证书。

2. 停车场地的规划、建设许可证及产权证明。

3. 业主大会或业主委员会的同意停车的证明文件。

4. 停车场管理服务合同。

5. 公安机关消防部门对停车场的安全管理备案。

6. 停车场服务收费备案。

在办理这些手续时，需要提交以下材料：

1. 物业管理企业的营业执照副本复印件。

2. 物业管理企业资质证书正本复印件。

3. 停车场地的规划许可证及产权证明复印件。

4. 业主大会或业主委员会的同意停车的证明文件原件。

5. 停车场管理服务合同原件。

6. 公安机关消防部门对停车场的安全管理备案证明复印件。

7. 停车场服务收费备案表。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。