公司购房的折旧年限通常根据房屋的性质和使用情况而定。一般来说，住宅房产的折旧年限为20-30年，商业房产的折旧年限可能稍短。残纸率则取决于房屋的剩余使用价纸和市场状况，一般可在0%至50%之间浮动。但需注意，折旧并非税务上的概念，而是会计上的处理方式。在计算折旧时，应考虑房屋的实际使用状况、维护情况等因素，以确保折旧的准确性和合理性。同时，税务部门对折旧年限和残纸率也有具体规定，企业需遵循相关法规进行申报和核算。
公司购买房屋折旧
公司购买的房屋如果用于生产经营，其折旧费用是可以在计算企业所得税时予以扣除的。根据《企业所得税法》第六十条的规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的醉低年限如下：
1. 房屋、建筑物，为20年；
2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
4. 包括电子设备在内的其他生产设施，为3年。
因此，公司购买的房屋按上述规定折旧。具体的折旧方法和年限，需结合实际情况和会计政策，并遵循相关税法规定进行。
此外，如果是租入的房屋，根据《企业所得税法实施条例》第二十七条，租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用处理，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。因此，租入的房屋产生的折旧也需要进行特定的税务处理。
在申报所得税时，建议咨询专业的会计师或税务顾问以确保准确计算和申报。
公司购房折旧年限、残纸率多少
公司购房的折旧年限和残纸率取决于具体的财务政策和相关法规。在中国，根据《企业所得税法实施条例》第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的醉低年限如下：
1. 房屋、建筑物，为20年；
2. 飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
3. 与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
4. 交通工具、电子产品、家具等，为4年；
5. 办公设施和器具，为5年。
关于残纸率，根据《企业会计准则第4号——固定资产》，通常情况下，固定资产的预计净残纸率为3%～5%。但具体到公司购房，还需要考虑以下几点：
1. 如果公司购买的房产用于营业或出租，可能会按照房屋建筑物的折旧年限和残纸率进行计算。
2. 如果公司购买的房产作为固定资产进行核算，且不符合短期touzi的特点（如持有目的、持有时间等），则可能按照固定资产的折旧年限和残纸率进行计算。
3. 在某些情况下，公司可能会选择将购买的房产作为长期股权touzi进行核算，此时折旧年限和残纸率的确定可能需要参考相关会计准则和法规的规定。
总之，公司购房的折旧年限和残纸率需要根据具体情况进行判断和计算。建议咨询专业的会计师或财务顾问以获取更准确的建议。