北京买房醉忌讳哪些东西
在北京买房时，醉忌讳的东西包括以下几个方面：
1. 无法取得合法产权证明：购房者应确保房屋产权证明齐全，避免购买存在争议或问题的房产，否则可能导致产权纠纷和法律风险。
2. 房产所在区域发展不利：购房者应选择在经济发展、基础设施完善、交通便利的区域购买房产，避免购买在衰退或困难地区的房屋。
3. 房屋存在严重质量问题：购房者应仔细检查房屋质量，避免购买存在严重结构、装修或隐蔽工程问题的房屋，以免后期需要花费大量维修费用。
4. 低价买入高风险项目：购房者应警惕那些价格异常低廉的房产项目，可能存在违建、拆迁风险或法律纠纷，需要慎重购买。
5. 购买小产权房或限制转让的房屋：购房者应避免购买小产权房或存在限制转让的房屋，以免在未来转让或出租时遇到困难。
总之，在购房过程中，需要谨慎选择房屋、仔细核查相关证件和质量问题，以免陷入风险和纠纷。
北京买房须知和注意事项
北京作为中国的首都，购房者在购买房产时需要了解和注意的事项非常多。以下是一些基本的须知和注意事项：
1. 了解购房资格：
- 根据北京市的限购政策，非京籍家庭需要满足在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的条件才能购买住房。
- 京籍家庭购房则不受限制。
2. 选好区域和项目：
- 根据自己的工作、生活和交通需求选择合适的区域，如城六区、城市副中心、郊区等。
- 对比不同楼盘的开发商信誉、建筑质量、物业服务等。
3. 了解房屋信息：
- 仔细查看房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证件。
- 了解房屋的户型、朝向、楼层、结构等基本信息。
4. 考察周边环境：
- 考察周边的交通状况，如地铁、公交、道路等。
- 了解周边的配套设施，如学校、医院、商场、公园等。
- 注意周边是否有拆迁、规划变动等可能影响房产价纸的信息。
5. 谈判和签约：
- 在购房过程中，保持冷静，不要被销售人员的夸大宣传所迷惑。
- 了解市场价格，不要接受不合理的低价。
- 签订购房合同前，务必仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
6. 办理贷款和税费：
- 如果需要贷款购房，提前了解银行的贷款政策和利率水平。
- 根据政策规定，准备好所需的税费，如契税、个人所得税等。
7. 收房验房：
- 在交房前，务必与开发商一起进行验房，检查房屋是否存在质量问题。
- 确认房屋交付的日期、装修标准等是否符合合同约定。
8. 注意事项：
- 不要轻信低价房源，可能存在陷阱。
- 不要随意交付定金，以免损失定金。
- 不要轻信口头承诺，所有重要事项都要以书面形式确认。
- 注意保护个人信息和资金安全，避免上当受骗。
总之，在购房过程中，购房者需要保持冷静、理性，做好充分的调查和准备，确保自己的权益得到保障。