二手房醉忌讳什么房型买
在购买二手房时，醉忌讳的房型是：
1. 老旧房：老旧房指年代久远，结构老化或装修陈旧的房屋。这类房屋存在老旧设施、隐患以及维修成本高等问题，不仅居住不舒适，而且后期维修和改造成本也较高。
2. 面积过小的房型：面积过小的房屋空间狭小，无法满足日常生活所需，居住起来局促不堪。特别是对于结婚有孩子的家庭来说，面积过小的房型会导致居住不便和空间不足的问题。
3. 阳光不良的房型：阳光不良的房屋指受建筑朝向、周边建筑等因素影响，无法获得充足阳光照射的房屋。缺乏阳光会导致房屋潮湿、阴暗，不仅影响居住舒适度，还容易滋生霉菌等有害物质。
4. 基本户型：基本户型指没有层次感、设计创新性不强的房屋户型。购买此类房型容易导致后期装修和改造成本增加，同时也缺乏个性化和舒适的居住空间。
5. 高楼层或低楼层：高楼层的房屋存在上下楼不便、噪音等问题，低楼层的房屋可能会受到潮湿、通风不好等影响。购买过高或过低楼层的房屋需要考虑到居住的舒适度和生活便利性。
综上所述，购买二手房时应避免购买老旧房、面积过小、阳光不良、基本户型以及过高或过低楼层的房型。当然，购房时还需根据个人的需求和经济实力进行综合考量。
二手房不能买哪种
购买二手房时，需要注意以下几种情况是不能购买的：
1. 产权不清晰的房屋：这类房屋可能存在产权争议，如房屋产权归属不明确、存在遗产纠纷等。购买此类房屋可能会面临法律风险，一旦产生纠纷，购房者可能难以得到合法保护。
2. 未经抵押的房屋：如果房屋存在未解除的抵押，购买此类房屋可能会影响购房者的权益。在交易过程中，如果抵押人（房屋的原所有人）无法偿还债务，债权人有权依法处理该房屋以清偿债务。
3. 违法建筑：违法建筑是指未经规划土地管理部门批准，未取得建设工程规划许可证、施工许可证的建筑物。购买此类房屋属于违法行为，一旦被查处，购房者可能面临房财两空的风险。
4. 房屋质量不合格：如果房屋存在严重的质量问题，如墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等，购买此类房屋可能会对购房者的居住安全造成威胁。购房者应要求卖方提供房屋的质检报告，并仔细检查房屋的质量情况。
5. 产权共有房屋：如果房屋存在多个共有人，且共有人未能提供其他共有人同意出售的证明文件，购买此类房屋可能会引发法律纠纷。购房者应确保房屋的产权清晰，避免产生不必要的麻烦。
6. 拆迁范围内的房屋：如果房屋位于拆迁范围内，且尚未完成拆迁安置补偿，购买此类房屋可能会受到政策限制。购房者应了解当地的拆迁政策和补偿方案，以免产生不必要的损失。
此外，还有一些其他情况也可能导致二手房交易失败或产生纠纷，如：
1. 房屋存在严重的产权纠纷：如房屋产权归属不明确、存在遗产纠纷等。
2. 房屋存在严重的质量问题：如墙体裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等。
3. 房屋存在严重的违反规划的情况：如未经批准擅自建房、占用公共通道等。
4. 房屋存在严重的债权债务纠纷：如房屋被查封、冻结、抵押等。
5. 房屋存在严重的租赁情况：如房屋正在出租且租期未满、存在拖欠租金等情况。
总之，在购买二手房时，购房者应保持谨慎，对房屋进行全面的检查和评估，确保房屋的质量和产权清晰，以避免不必要的风险和纠纷。