交房时开发商醉忌讳什么
交房时，开发商醉忌讳的是出现质量问题或者未能按照合同规定的时间交付房屋。这会导致买家对开发商的不满和投诉，严重的甚至会导致法律纠纷或破坏开发商的声誉。开发商应该保证房屋的质量和按时交付，以避免这种情况的发生。
交房时开发商醉怕什么
交房时，开发商醉怕遇到的事情主要包括以下几点：
1. 业主维权：业主可能会集体要求开发商承担保修责任、赔偿损失等，甚至可能引发纠纷。这会影响开发商的声誉和销售业绩。
2. 质量问题：如果房屋存在质量问题，如墙面裂缝、楼板裂缝、屋面渗漏等，业主可能会拒绝接收房屋，并要求开发商进行整改或赔偿。这会增加开发商的成本和时间成本。
3. 欠缴物业费：如果业主未按照约定时间缴纳物业费，物业公司将停止提供物业服务，这会影响开发商的运营和声誉。
4. 违法建设：如果开发商存在违法建设行为，如未经审批擅自加建、改建等，相关部门会依法进行查处，这会导致开发商面临法律责任和经济损失。
5. 交付时间延误：如果开发商未能按照合同约定时间交付房屋，业主可能会要求支付违约金或解除合同，这会影响开发商的销售业绩和财务状况。
为了应对这些潜在问题，开发商在交房前应做好以下准备工作：
1. 了解业主的需求和期望，制定合理的交房计划和应急预案。
2. 加强与业主的沟通和协商，及时解决可能出现的问题。
3. 严格把控工程质量，确保房屋质量符合国家标准和合同约定。
4. 做好物业管理工作，按时收取物业费，避免因欠缴物业费而影响业主权益。
5. 遵守相关法律法规和规定，确保开发项目的合法性和合规性。