离婚时夫妻共有房产怎样分割
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，如果其中一方在抚育子女方面有较多责任，离婚时可以请求另一方给予补偿。
因此，离婚时夫妻共有房产的分割方式取决于具体情况，可以归一人所有，也可按份共有，还可采取竞价的方式，同时需要遵守照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若是一方父母出资全款买房登记在自己子女名下，这种情况下房产属于出资方父母将房产赠与给自己子女的财产，因此属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
离婚夫妻共有房产怎么分割
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因此，离婚夫妻共有房产的分割方式如下：
1. 协议分割：由夫妻双方协商确定房产归属及价纸，协商一致后，签订离婚协议书，并依据协议书到当地房地产交易中心进行交易。
2. 法院判决：如果夫妻双方无法达成协议，那么人民法院会根据上述《民法典》规定，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 婚内共同还贷：如果房产是夫妻共同财产，但婚后共同还贷，那么未获得所有权的一方有权要求对方赔偿相应损失。
4. 房产卖掉：夫妻双方共同财产分割，包括房产，可以先将房产卖掉，然后双方分得相应的价款。
5. 折算补偿：如果一方要房，另一方不要，要房的得到房产，同时需要向对方支付补偿款，具体算法如下：（房产市场价格-未还贷款本金-已还利息）/2。
6. 折算补偿再婚：如果一方要房，另一方不要，要房的得到房产，同时需要向对方支付补偿款，具体算法如下：（房产市场价格-已还贷款本金-已还利息）/2。然后双方携带离婚证、身份证、户口本、离婚协议、房产证、土地证到当地房地产交易中心办理离婚手续，拿到离婚证后，再去当地房管局办理析产登记手续，拿取房产证。
需要注意的是，如果房产是一方的婚前财产，那么该房产不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。
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