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房子还在月供离婚怎么分,月供房离婚怎么过户

2024-12-08 04:13:04编辑:臻房小韩分类:网络热门 浏览量(

房子还在月供离婚怎么分

根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议不成,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此,如果房子还在月供中,夫妻双方可以首先尝试协议分割。如果无法达成协议,法院将会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益,进行公平公正的判决。
      
      此外,根据《民法典》第一千零八十九条,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。因此,在分割房产时,夫妻双方也需要考虑共同债务的承担方式。

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月供房离婚怎么过户

在离婚后,如果双方共同购买了房产并进行了月供,想要将房产过户到一方名下,需要按照以下步骤进行:
      
      1. 确定产权归属:首先需要明确房产的产权归属,即房产是夫妻共同财产还是个人财产。这通常取决于购房资金来源、购房时的意图等因素。
      
      2. 签订离婚协议:如果双方能够友好协商并达成一致,可以签订书面离婚协议,明确房产的归属权。协议中应详细列明房产的分割方式、贷款偿还责任等关键条款。
      
      3. 银行同意还款:由于离婚后房产可能由一方继续偿还贷款,需要征得贷款银行的同意。银行可能会要求提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。
      
      4. 办理过户手续:
      - 如果房产归一方所有,且该方具备完全民事行为能力,可以携带相关证件和离婚协议到当地房产交易中心办理过户手续。
      - 如果房产归双方共同所有,需要双方共同前往公证处办理析产公证,然后到房产交易中心办理过户手续。在此过程中,可能需要提供身份证、户口本、结婚证、购房合同、贷款合同等材料。
      
      5. 缴纳相关费用:根据当地的规定,办理房产过户手续可能需要缴纳一定的费用,如契税、个人所得税等。具体费用标准和支付方式请咨询当地房产交易中心。
      
      6. 领取新房产证:完成过户手续后,需要领取新的房产证,以证明房产已经成功过户到一方名下。
      
      需要注意的是,在整个过程中,应当遵守相关法律法规,确保各方的合法权益得到保障。如有需要,建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

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