房屋楼顶漏水物业管吗，楼房顶子漏水归物业管吗

房屋楼顶漏水物业管吗

房屋楼顶漏水，物业有责任进行维修。根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而房屋楼顶属于业主共有部分，因此，物业应当进行维修。同时，如果物业不履行维修义务，造成的损失需要由物业承担。对物业服务企业不履行保修责任的，建设单位可以依法追究其法律责任。
      
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楼房顶子漏水归物业管吗

楼房顶子漏水问题是否由物业公司管理，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况：
      
      1. 如果房屋仍在保修期内，那么应由建设单位承担修复责任。
      2. 如果房屋已过保修期，且漏水是由于公共区域的管道问题引起的，那么物业公司有责任进行维修。
      3. 如果房屋已过保修期，且漏水是由于业主自身装修或私人管道问题引起的，那么物业有义务协助业主联系施工单位进行维修。
      4. 如果房屋漏水是由于业主的私人管道问题引起的，并且物业公司已经履行了其义务，但业主仍不履行义务，那么物业公司可能不需要承担责任。
      
      总之，在出现房屋漏水问题时，业主应首先联系物业公司进行协商处理。如果物业公司未能及时解决问题，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应加强对自己房屋及附属设施的维护和管理，以避免类似问题的再次发生。