在中介签的购房合同有效吗
在中介签的购房合同是否有效，主要取决于该合同是否符合《民法典》的相关规定。
首先，《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同自双方均签名、盖章或者按指印时成立。如果一方已经履行了主要义务，并且对方接受了该履行，则合同仍然成立。此外，如果法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，但当事人未采用书面形式，而是一方已经履行了主要义务，并且对方接受了该履行，合同同样成立。
因此，只要中介签订的购房合同是双方真实意思的表示，且没有违反法律强制性规定，那么这份合同就是有效的。但是需要注意的是，如果合同内容存在重大误解、显失公平等情况，或者存在欺诈、胁迫等行为，那么受害方可以向人民法院申请撤销该合同。
另外，需要注意的是，即使合同有效，也并不意味着买方就一定能够获得房屋的所有权。在房屋买卖过程中，还需要办理一系列的手续，包括网签、贷款、缴税等，这些都需要按照法律规定进行。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
在中介签了购房合同可以退吗
在中介签了购房合同后，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。以下是一些可能的情况：
1. 合同双方协商一致：如果买卖双方都同意解除合同，那么可以签订退房协议，并就退房相关事项达成一致意见。
2. 卖方违约：如果卖方存在违约行为，例如房屋质量问题、逾期交房等，买方可以根据合同约定和相关法律规定要求解除合同，并退房。
3. 买方违约：如果买方存在违约行为，例如未按约定时间支付房款、擅自转卖房屋等，卖方可以根据合同约定和相关法律规定解除合同，并要求买方承担违约责任。
4. 合同无法履行：如果因为不可抗力、政策变化等原因导致合同无法继续履行，买卖双方都可以要求解除合同。
5. 合同条款不明确或存在争议：如果合同条款不明确或存在争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在解除合同前，建议先与中介和对方进行充分沟通，了解相关法律法规和政策规定，并确保自己的权益得到保障。同时，需要查看合同中关于退房的条款，了解自己的权利和义务。
另外需要注意的是，在解除合同前，可能需要支付一定的违约金或损失赔偿，具体金额应根据合同约定和相关法律规定确定。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。