民法典的租赁合同变化
《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）对租赁合同进行了修订，主要变化如下：
1. 新增租赁期限：民法典在租赁合同一章中新增了“租赁期限”的规定。原《合同法》对租赁期限没有明确规定，而民法典明确规定了租赁期限不得超过二十年。
2. 完善承租人解除合同权利：民法典完善了承租人解除合同的权利，规定在以下情况下，承租人可以解除合同：（1）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；（2）租赁物危及承租人的安全或者健康的；（3）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；（4）租赁物权属有争议的；（5）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的。
3. 增加租赁物维修义务：民法典规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着承租人可以要求出租人承担维修责任，除非双方另有约定。
4. 明确租赁期满续约条件：民法典明确规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着在租赁期满后，承租人可以与出租人协商续约，但需要满足同等条件。
5. 规定租赁物价纸保护：民法典规定，承租人有权依法拆解、改装、增设租赁物。但是，拆除房屋结构部分应当由租赁双方协商一致，且不得损害其他业主利益。此外，租赁期满后，承租人可以请求出租人返还租赁物，但是应当恢复原状并返还租赁物附合折旧的装饰装修费用。
6. 完善承租人支付租金义务：民法典规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
总之，民法典对租赁合同的规定更加完善和具体，为租赁市场的健康发展提供了有力的法律保障。
租赁合同民法典对比
《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）与之前的《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）相比，在租赁合同方面有一些重要的变化。以下是民法典中关于租赁合同的主要变化：
1. 合同编的调整：民法典将合同法调整为合同编，并对合同类型进行了整合和细化，使合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定更加明确和具体。
2. 合同期限的规定：民法典对租赁期限的规定进行了调整，明确规定了租赁期限不得超过二十年。同时，对于不定期租赁，民法典也规定了出租人和承租人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。
3. 租赁物的交付和收回：民法典对租赁物的交付和收回进行了详细规定，明确了出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人应当按照约定支付租金，并按照约定用途使用租赁物。此外，民法典还规定了在租赁期满后，承租人应当及时返还租赁物，如果租赁物毁损灭失，承租人应当承担恢复原状或者折价赔偿的责任。
4. 租赁合同的解除和终止：民法典对租赁合同的解除和终止进行了调整，明确规定了在承租人未按照约定支付租金或者有其他违约行为时，出租人可以解除合同。同时，民法典还规定了在租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
5. 租赁物的改善和增设：民法典对租赁物的改善和增设进行了规定，明确了承租人可以对租赁物进行改善和增设，但应当取得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意擅自进行改善和增设，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
6. 租赁物的转租：民法典对租赁物的转租进行了规定，明确了承租人可以将租赁物转租给第三人，但应当取得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以解除合同。
总之，民法典在租赁合同方面的规定更加明确、具体和全面，为租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止提供了更加有力的法律保障。