群租房典型案例
群租房典型案例包括但不限于以下几种：
1. 恶意群租：
- 基本案例：张某将一套两居室出租给多个租客，每人每月支付一定租金。然而，张某在收取租金后，并未如约提供相应房屋条件，反而私自占有部分租金。
- 违法性质：此行为涉嫌诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
2. 非法转租：
- 基本案例：李某与房东签订租赁合同，将其承租的一室一厅转租给好友王某。然而，李某在转租前未得到房东的书面同意，且事后也未得到房东的追认。
- 违法性质：此行为违反了《民法典》关于转租的规定，即承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。李某的行为构成非法转租。
3. 群租房安全隐患：
- 基本案例：某公寓楼内存在大量群租房现象，部分租客在房屋内私拉电线、堆放杂物，甚至有的将燃气管道私自改动。
- 违法性质：此行为违反了关于房屋使用安全的相关规定，可能引发火灾、触电等安全事故，威胁租户的生命财产安全。
4. 违规改变房屋用途：
- 基本案例：张某将住宅用作棋牌室，并容留他人在该处赌博。此行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》关于赌博和改变房屋用途的规定。
5. 租金欺诈：
- 基本案例：张某在招聘信息中承诺提供低价房源，吸引租客缴纳押金和租金后却消失不见。
- 违法性质：此行为涉嫌诈骗罪，张某以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物。
这些案例反映了群租房中存在的多种违法违规问题。为规范群租房市场，相关部门通常会采取加强监管、处罚违法行为等措施来保护租户的合法权益。
群租房七大危害
群租房存在以下七大危害：
1. 安全隐患：群租房由于房屋结构和使用功能的限制，通常存在消防设施不齐全、电线裸露在外等安全隐患。一旦发生火灾或其他紧急情况，后果不堪设想。
2. 治安问题：群租房人员流动性强，人员混杂，容易引发盗窃、诈骗等治安问题。不法分子可能会利用群租房进行违法犯罪活动，给租户带来极大的安全威胁。
3. 扰民问题：群租房内人员密集，噪音、异味等扰民问题严重。租户无法享受安静、舒适的居住环境，影响日常生活质量。
4. 管理混乱：群租房往往缺乏统一的管理和规范，容易出现房屋损坏、租金拖欠等问题。这不仅损害了房东的利益，也给租户带来了不必要的麻烦。
5. 环境卫生差：群租房内人员众多，垃圾乱堆乱放，卫生条件极差。这不仅影响居住环境的整洁美观，还可能对租户的身体健康造成威胁。
6. 违规经营：部分群租房存在违规经营的情况，如违规出租房屋、从事违法活动等。这些行为不仅违反了相关法律法规，还可能给社会带来不良影响。
7. 经济负担重：群租房的租金通常较低，但管理费用却较高。长期下来，租户的经济负担较重，可能导致生活压力增大。
因此，为了保障租户的人身安全和财产安全，维护社会的和谐稳定，相关部门和广大市民应该共同努力，打击群租房现象，营造一个安全、舒适、规范的居住环境。