动迁房能贷款吗
动迁房是指在城市建设过程中，因城市规划需要而进行的房屋拆迁，并为被拆迁人提供的安置用房。关于动迁房能否贷款的问题，一般来说，动迁房可以贷款，但具体能否贷款以及贷款的条件和额度等，会受到多种因素的影响。
1. 房产性质：动迁房分为集体土地上的房屋和国有土地上的房屋。国有土地上的房屋有房产证可以办理抵押贷款，但集体土地上的房屋由于土地性质的原因，可能无法办理抵押贷款。
2. 贷款银行的政策：不同的贷款银行对于动迁房的贷款政策也可能有所不同。一些银行可能会接受动迁房作为抵押物进行贷款，但会设定一定的贷款条件和要求。
3. 房屋评估价纸：动迁房的评估价纸也会影响其贷款额度。如果房屋的评估价纸较高，那么贷款额度也可能相应提高。
4. 还款能力：申请贷款的人需要具备还款能力，即能够按时偿还贷款本息。如果还款能力不足，可能会导致贷款申请被拒绝。
此外，根据上海市的相关规定，动迁房可以办理抵押贷款，但有以下限制：
1. 被拆迁人获得的动迁房产权属私有房屋，用于调换的房屋应设立抵押权。债权人与被拆迁人可重新订立抵押合同，并办理抵押登记手续。
2. 抵押权人可以与被拆迁人协商，用拆迁补偿款提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。
3. 办理抵押的房屋拆迁补偿款变卖时，用于调换的房屋应设立抵押权。债权人与被拆迁人可重新订立抵押合同，并办理抵押登记手续。
总之，动迁房可以贷款，但具体条件和额度需要根据具体情况和相关政策来确定。如果您有贷款需求，建议咨询专业的贷款机构或银行以获取更详细的信息和建议。
动迁房可以办理抵押吗
动迁房是指在城市建设过程中，因城市规划的需要而征收原居民房屋，并对被征收人进行补偿安置后所获得的房屋。动迁房在办理抵押贷款时，需要满足一定的条件。
一般来说，动迁房可以办理抵押贷款，但具体条件可能因地区和银行的不同而有所差异。通常，银行会要求动迁房具备房产证，并且房屋权属清晰，无争议。此外，银行还会考虑动迁房的价纸和市场需求等因素来决定是否给予贷款以及贷款额度。
如果动迁房符合抵押条件，可以考虑向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在申请过程中，需要提供相关的证明材料，如房产证、身份证、户口本等，并经过银行的审核和评估。如果审核通过，就可以获得贷款，并按照约定的利率和期限还款。
需要注意的是，动迁房抵押贷款可能存在一定的风险，如市场波动、政策变化等。因此，在申请抵押贷款前，需要充分了解相关政策和市场情况，并谨慎评估自身的还款能力。